在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押貸款的要求是怎樣的,需要滿足哪些條件
一、抵押貸款的要求是怎樣的，需要滿足哪些條件
1、貸款用途：用于支持個人購買住房以及循環使用貸款。2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(7)貸款銀行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；
5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；
6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。
二、抵押形式
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別于傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在于：
(1)最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
(2)最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
(3)最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
(4)最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權并無本質區別。
申請抵押貸款之前必須要確定它的利率，經過計算自己是能夠在將來還得起這些貸款，如果還不起的話建議你就不要貿然進行抵押貸款。在律霸網上有許多專業的律師，抵押貸款的要求或是面對抵押貸款規定，可以直接詢問他們解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么轉讓一個有債務的公司
2021-01-18公司什么情形下可以回購公司股權
2021-03-19用網上的攝影照片畫畫算侵權嗎
2020-11-18事實勞動關系主要包括哪幾種情形
2021-01-15起訴離婚孩子撫養費是如何計算的
2021-01-01是否能索要以往的贍養費
2021-01-17花錢收別人銀行卡犯法嗎
2021-02-12房屋中介交易應該注意什么
2021-03-01入職材料補齊提交哪些材料
2021-01-29在什么情況下可簽勞務合同
2020-12-27勞動爭議是否可以工資結算了再申請
2021-02-24有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎
2021-02-27保險合同變更必須采用的口頭的形式嗎
2020-12-25低廉團險理賠條件苛刻 7萬保單只賠2800元
2021-03-23對進入社會保險嚴重失信人名單不服怎么辦
2021-01-06車輛超載保險賠付嗎
2021-03-16保險投保時須注意的事項有哪些
2020-12-02買二手車保險沒轉怎么辦
2021-02-03什么是保險,什么是保險法的基本原則
2021-02-26農村集體土地承包年限的規定
2021-02-11