等額利息方式提前還貸不失為一種選擇。但提前還款是要付違約金的。當已經選擇了提前還款后,以后的利息計算是以提前還款后的余額和余期為基礎重新計算等額的,原來還款利率、方式、周期不變,變化的只是等額的大小。等額還款的特點是月供相等,而構成不等,即每月的本金和利息額是不等的。月供利息等于等額減去本金。以貸款300000元,30年期、年息5.58%為例,其月供數為1718.46元,還款五年后的余額為277674.08元,如果提前還100000元,貸款余額為177674.08元,還余300個月,其月供成了1099.58元。因為每月構成不同,利息額恕這里就不瑣述了。
等額本息
等額本息,是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式,但是最終所還利息會高于等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
還款法
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。
對于你提出的“等額本息提前還貸利息要怎么算”問題,等額本息子在銀行中是比較常用到的,而且等額本息一次性還清的話是劃不來的,因為有這個違約金存在,之前的這個利息一次性付清的時候也是要進行償還的。你可以咨詢律霸網的律師。
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