在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不建議提前還貸情況有哪些
一、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。
二、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，有些客戶在購房時并未能享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。
三、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
四、購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如手頭有無投向的閑置資金，可提前還貸。
不建議提前還貸情況
一、如果是公積金貸款或者按照7折優惠利率貸款，則不建議提前還款，現有5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息。
二、如果按照8.5折優惠利率貸款，即貸款利率是5.57%，不建議提前還款，現有的銀行理財產品收益普遍都能達到5.5%左右，基本可以覆蓋貸款利息。如果提前還貸后再貸款購房，就不可能借到這么便宜的錢了。
三、如果是家里經營生意，手里需要更多的流動資金，一般來說投資回報率都將高于房貸利率，銀行對于經營性貸款的利率往往高于房貸利率，因此沒有必要選擇提前還貸。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
汽車肇事司機不接電話怎么調解
2020-11-20出國簽證辦理手續有哪些
2021-02-27房產糾紛如何正確維權
2021-02-23國家法律對保護婦女的人身權利有何具體規定？
2021-02-16公司股權回購法定事由有哪些
2021-02-09離婚探視孩子需征求孩子同意嗎
2021-03-11買賣合同中關于擔保合同只主要規定有哪些
2020-11-23如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28員工不勝任現有工作崗位能不能隨意調崗
2021-03-07定值保險合同的定義是什么
2021-03-21人身保險合同的常見條款
2021-03-20車出車禍保險怎么賠償
2021-03-20管理保險公司正式申請設立的機構是哪個
2021-03-03保險合同的客體包含哪些
2021-01-01保險代理人的行為是如何調整的
2020-12-04保險代理機構管理規定全文
2021-03-14保險公估人業務分為什么
2021-02-02什么叫不足額投保？其后果是什么？
2020-12-18土地承包經營權采取什么方式流轉
2020-11-16土地流轉協議書范本
2020-12-20