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寧波
等額本金還款法和等額本息還款法的優(yōu)缺點有哪些
一、等額本金還款法和等額本息還款法
1.等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額度固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
2.等額本息是指一種購房貸款的還款方式，在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，也就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，這樣可以減輕還款人的壓力，也是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
二、等額本金還款法和等額本息還款法的優(yōu)缺點有哪些?
1.等額本金還款法的優(yōu)缺點
優(yōu)點：等額本金還款法會隨著還款次數(shù)的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法，由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法只是在貸款初期月還款額大，此后將逐月遞減。
缺點：雖說利息會逐漸遞減，而且還款壓力也會逐漸減弱，但是對于一般人來說，等額本金的還款初期壓力還是相對大了一些。
2.等額本息還款法的優(yōu)缺點
優(yōu)點：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單，并且沒有太大的還款壓力，每月所需承擔的款項是固定的，也就可以有計劃地控制家庭收入的支出，便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
缺點：等額本息還款不像等額本金還款會在初期支付較大數(shù)額的錢款，所以持續(xù)的周期就會比較長，并且由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，因此，還款總利息就會比較高。
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