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寧波
售后回租業務是否適用外商投資的融資租賃公司
對金融租賃公司開展售后回租業務，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅。
請問該通知中的“金融租賃公司”是否對“內資試點的融資租賃公司”和“外商投資的融資租賃公司”都適用?
答：《財政部、國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅[2012]82號)第一條規定，對金融租賃公司開展售后回租業務，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅。
《金融租賃公司管理辦法》(中國銀行業監督管理委員會令2007年第1號)第二條規定，本辦法所稱金融租賃公司，是指經中國銀行業監督管理委員會批準，以經營融資租賃業務為主的非銀行金融機構。
金融租賃公司名稱中標明“金融租賃”字樣。未經中國銀行業監督管理委員會批準，任何單位和個人不得經營融資租賃業務或在其名稱中適用“金融租賃”字樣，但法律法規另有規定的除外。
第四條規定，本辦法所稱售后回租業務，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽定融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業務是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。
根據上述規定，通知中的“金融租賃公司”，是指經中國銀行業監督管理委員會批準，允許從事金融租賃業務的企業。
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