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房屋租賃稅由誰承擔 房屋租賃稅怎么個交法

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 681人看過

在進行房屋租賃的時候，如果雙方之間約定的租房期限超過了6個月的話，則此時必須要按照規定簽訂書面的房屋租賃協議才行。現實中，就租房行為來看，其實也是要求進行備案登記的，這個過程中就會涉及到一些稅費。那房屋租賃稅由誰承擔呢?請一起通過下文進行了解吧。

第一、房屋租賃稅由誰承擔

土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。

房產稅由房屋產權人繳納。產權屬全民的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納,產權人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。

第二、房屋租賃稅怎么個交法

1、 個人出租非住房應繳納以下稅款:房產稅:以租金收入12%計算繳納;.營業稅:以租金收入的5%計算繳納;印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。

城市維護建設稅及費附加:按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費附加率3%計算繳納;個人所得稅:每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%。

2、個人出租住房應繳納以下稅費:房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅以及費附加:按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與費附加率3%計算繳納。

個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收;個人所得稅:收入不超過4000元,減除費用800元,4000元以上,減除20%費用,其余額為應納稅所得額;免征城鎮土地使用稅、印花稅。

3、一、企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納以下稅款:房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費附加率3%計算繳納。

企業所得稅:年終匯算清繳印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

律霸小編已經在上文中作出了闡述。因為在進行房屋租賃備案登記的過程中，包括的稅費項目比較多，而針對不同的稅費項目，自然法律中規定的承擔者就是不同的。不過就現實情況來看，其實當事人可以協商約定具體由誰來承擔這些稅費。


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