一、房產(chǎn)證過戶給子女有年齡要求么?

房產(chǎn)證過戶給子女沒有年齡要求，孩子不管多大歲數(shù)，都可以把住房過戶給孩子，規(guī)定是，只要孩子有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)，就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證。未成年前提，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子合法監(jiān)護(hù)人，代替孩子簽字辦理住房手續(xù)。

二、夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子該怎么做

(1)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本

根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。

(2)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

(3)辦理公證。

根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請(qǐng)書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈(zèng)與書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

(5)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中， 如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50 元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

在當(dāng)代社會(huì)，現(xiàn)在對(duì)于孩子的一個(gè)年齡限制，他是決定到一個(gè)行為能力，當(dāng)然了，這樣的一種民事行為能力在贈(zèng)與方面的話，并不存在這一些限制，主要還是因?yàn)橘?zèng)予他是單方受益的一種行為，比如說將房屋過戶給孩子就沒有年齡限制。

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