我們知道在對房屋進行裝修的時候，多少會對原有的結(jié)構(gòu)做出改變，但至少要保證改變不會影響到房屋的整體使用，不能因為改變了結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋變成了危房。那實踐中燃氣管道改動算改變房屋結(jié)構(gòu)嗎？律霸小編馬上在下文中為你做詳細解答。

一、燃氣管道改動算改變房屋結(jié)構(gòu)嗎

天然氣管道安裝有特別的規(guī)范和要求，不可能滿足所有業(yè)主的意愿。天然氣管道的安裝位置變化，既不屬于規(guī)劃的變更和設(shè)計上的變化，也不屬于房屋結(jié)構(gòu)改變。所以，天然氣管道的改變并不構(gòu)成購房合同約定的解除條件。

二、房子有重大安全隱患可拒絕接房

房屋存在重大安全隱患或不能滿足基本使用功能時，購房者可以拒絕接房。開發(fā)商交付的房屋是否符合交付條件，購房者在哪些條件下可以拒絕接房，一要尊重當(dāng)事人的約定;二要看是否滿足法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準;三要考慮房屋存在的質(zhì)量瑕疵是否能夠滿足房屋的基本使用功能。

三、開發(fā)商不按時交房怎么辦?

針對開發(fā)商延遲交房，業(yè)主們可集結(jié)起來找開發(fā)商討個說法，如果不行可走法律程序。

根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，如果開發(fā)商沒有按期交房，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。催告之后超過三個月的，購房者可要求開發(fā)商解除合同。

注意：

因地震而導(dǎo)致延期交房應(yīng)該經(jīng)過權(quán)力機關(guān)認定屬于不可抗力。屬不可抗力因素的，必須由政府、法院等職權(quán)部門認定，并通過法律約定。如果確實出現(xiàn)了 因地震 影響而延期交房，需要有關(guān)權(quán)力部門裁定后才能認定。而不是由開發(fā)商口頭約定，業(yè)主可要求開發(fā)商出具有關(guān)權(quán)力部門的裁定公告。經(jīng)過權(quán)威部門裁定才能不追究違約責(zé)任，否則購房者依然可以利用法律武器維護自己的權(quán)益。

按照《合同法》，當(dāng)事人一方因不可抗力或者因為工期、材料等原因不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。如果開發(fā)商不能出具有關(guān)權(quán)力部門裁定公告，業(yè)主可依據(jù)購房合同《商品房買賣合同》中的條款，按交付期限計算賠償違約金。

有的人在裝修房屋的時候，可能會涉及到燃氣管道改動，但根據(jù)我國法律中的規(guī)定燃氣管道改動其實是不算對房屋結(jié)構(gòu)的改變。因此上文中提到的燃氣管道改動算對房屋結(jié)構(gòu)進行改變的說法就不準確。當(dāng)然，購房者在驗收房屋的時候，要是發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在重大問題，影響到了正常使用的話，則可以要求開發(fā)商退房。

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