在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
查封房產被執行人不開門怎么辦
查封房產評估被執行人不開門怎么辦
法院要評估被執行人房產，而被執行人拒不開門，法院可以破門而入，并以妨害公務對被執行人進行司法拘留。如果被執行人只有一套住房，法院只能查封，而不能拍賣。現在只是評估，又不是拍賣，拒不開門沒有任何意義。建議和法院協商解決。
欠債不還查封房產怎么拍賣
1、申請查封，只是拿回權益的第一步。
2、你還必須贏得該查封房產的訴訟，獲得支持性判決(涉及調解和審判程序一般需要3個月左右的時間)。
3、根據判決，到執行局申請執行立案(一般那需要15日到半年)。
4、執行局按照立案申請內容，委托第三方機構對執行房產進行評估，同步進行調解。(一般需要15日以上)。
5、根據評估結果，對外公開發布拍賣信息(至少需要15日，該信息同步上法院網)。
6、組織第一次拍賣，如流拍，根據規定在第二次拍賣時可在評估價基礎上最高下浮20%，一般下浮在10%左右；如第二次再流拍，第三次拍賣則依規定可再下浮不超過20%；如第三次還流拍，則法院可以第三次的流拍價抵債給債權人(這個流程需要至少半年以上，某些地區要幾年)。
7、如第三次的流拍價高于債權人的債權，且債權人沒有同意抵債，則按法律規定就要將查封的財產解除查封后退還給被執行人，債權人可以再次申請新的查封程序。
購買的房被查封了怎么辦
如果在購買二手房過程中，購房者沒來得及產權變更登記，所購二手房就因房東涉訴而被查封。購房者應當向實施查封的法院咨詢查封原因和查封金額，并可向法院提出查封異議。因為只要購房者善意購買、支付房款并入駐該房屋的，法院不得查封。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條：第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。但提出異議應當提交相應的證據材料及證明文件，否則無法達到預期的效果。
當然，如果開發商的相關債務金額不大的話，那么可以以未付的房款作為擔保，讓法院解封。如果開發商的相關債務金額巨大的話，那么購房者將不僅面臨無法獲得房屋的風險，只能夠要求開發商退還購房款并承擔違約責任，更甚的是開發商債務危機，購房者錢款兩空。因此，做出購買該類房屋的決定應當謹慎，并咨詢有經驗的律師以規避相應的風險。效果了可以繼續接受治療。
查封房產評估被執行人不開門怎么辦?房產被法院查封是可能會帶來非常重要的影響，建議人們在平常生活中不要做些能查封房產的事情。關于查封房產評估被執行人不開門帶來的影響，想要詳細了解的你可以在線與律霸網律師一對一溝通。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無施工許可證工傷保險賠償嗎
2021-03-23商標侵權行為如何認定，哪些行為屬于商標侵權
2021-01-29房屋定金糾紛的處理原則是什么
2021-01-30仲裁裁決書怎么寫
2021-02-23合同約定復利計算利息到期不付可以要求支付嗎
2021-03-24離異后的人對財產有無繼承權
2021-01-03酒駕判緩刑會解除勞動關系嗎
2021-01-22子公司勞動關系轉移
2021-03-15怎樣理解勞動合同的試用期？
2021-01-13應屆生實習期簽什么合同
2021-03-03調崗降薪案例一
2021-01-06申請勞動局調解的期限是幾天
2021-02-07團體意外險可以稅前扣除嗎
2020-11-13為孩子買的人身保險離婚后可不可以分割
2021-03-15對于人壽保險合同有哪些和年齡誤報后果的詳細解答
2021-02-15某保險合同糾紛上訴案
2020-11-11盡快得到保險理賠償的方法有哪些
2021-02-20分紅率和儲蓄利率的區別是什么
2021-03-09強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07人身保險合同中的變更受益人法律是如何規定的
2021-02-05