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寧波
查封房產被執行人不開門怎么辦
查封房產評估被執行人不開門怎么辦
法院要評估被執行人房產，而被執行人拒不開門，法院可以破門而入，并以妨害公務對被執行人進行司法拘留。如果被執行人只有一套住房，法院只能查封，而不能拍賣。現在只是評估，又不是拍賣，拒不開門沒有任何意義。建議和法院協商解決。
欠債不還查封房產怎么拍賣
1、申請查封，只是拿回權益的第一步。
2、你還必須贏得該查封房產的訴訟，獲得支持性判決(涉及調解和審判程序一般需要3個月左右的時間)。
3、根據判決，到執行局申請執行立案(一般那需要15日到半年)。
4、執行局按照立案申請內容，委托第三方機構對執行房產進行評估，同步進行調解。(一般需要15日以上)。
5、根據評估結果，對外公開發布拍賣信息(至少需要15日，該信息同步上法院網)。
6、組織第一次拍賣，如流拍，根據規定在第二次拍賣時可在評估價基礎上最高下浮20%，一般下浮在10%左右；如第二次再流拍，第三次拍賣則依規定可再下浮不超過20%；如第三次還流拍，則法院可以第三次的流拍價抵債給債權人(這個流程需要至少半年以上，某些地區要幾年)。
7、如第三次的流拍價高于債權人的債權，且債權人沒有同意抵債，則按法律規定就要將查封的財產解除查封后退還給被執行人，債權人可以再次申請新的查封程序。
購買的房被查封了怎么辦
如果在購買二手房過程中，購房者沒來得及產權變更登記，所購二手房就因房東涉訴而被查封。購房者應當向實施查封的法院咨詢查封原因和查封金額，并可向法院提出查封異議。因為只要購房者善意購買、支付房款并入駐該房屋的，法院不得查封。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條：第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。但提出異議應當提交相應的證據材料及證明文件，否則無法達到預期的效果。
當然，如果開發商的相關債務金額不大的話，那么可以以未付的房款作為擔保，讓法院解封。如果開發商的相關債務金額巨大的話，那么購房者將不僅面臨無法獲得房屋的風險，只能夠要求開發商退還購房款并承擔違約責任，更甚的是開發商債務危機，購房者錢款兩空。因此，做出購買該類房屋的決定應當謹慎，并咨詢有經驗的律師以規避相應的風險。效果了可以繼續接受治療。
查封房產評估被執行人不開門怎么辦?房產被法院查封是可能會帶來非常重要的影響，建議人們在平常生活中不要做些能查封房產的事情。關于查封房產評估被執行人不開門帶來的影響，想要詳細了解的你可以在線與律霸網律師一對一溝通。
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