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房產(chǎn)繼承公證如何辦理,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 841人看過

第一、如何辦理房產(chǎn)繼承公證?

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。

3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

第二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、房產(chǎn)繼承需提交的資料

(1)房屋所有權(quán)證書;(2)繼承公證;(3)繼承人身份證及復(fù)印件;(4)房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

【備注】

a、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

2、辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)——收件窗口交件——發(fā)證窗口領(lǐng)證。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米;(2)登記費(fèi)：住宅80元/套;(3)房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元;(4)印花稅：5元/本。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

(1)已交費(fèi)的發(fā)票;(2)繼承人身份證;(3)收件清單。

【備注】領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

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鄧敏

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福建秋生律師事務(wù)所

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常年專注于婚姻家事、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，提供法律咨詢、文書代寫（起訴狀、答辯狀、合同修改與起草、離婚協(xié)議、執(zhí)行申請書）等非訴與訴訟服務(wù)。

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