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房產(chǎn)繼承手續(xù)的步驟

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 444人看過

1、房屋評估

評估公司要根據(jù)房屋所處的路段、樓層、樓齡等因素確定房屋的市值價格。

2、繼承公證

繼承公證需要到房屋所在地的公證處辦理。在辦理時需要提供申請人的身份證件、所有繼承人的身份證件、死者的死亡證明和注銷戶口證明、被繼承人的婚姻狀況證明、被繼承人的子女的出生證明、被繼承人的親屬關系證明、所有繼承人于被繼承人之間的親屬關系證明、被繼承人的財產(chǎn)憑證。如果繼承人中有人死亡的，應當提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明。若部分繼承人自愿放棄繼承權的，應由放棄者本人持有效身份證件親自到公證處，作放棄繼承聲明或在其所在地公證處辦理放棄繼承權聲明書公證。

3、房屋測繪

《房產(chǎn)測繪管理辦法》第六條規(guī)定：有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪：(一)申請產(chǎn)權初始登記的房屋;(二)自然狀況發(fā)生變化的房屋;(三)房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。申請人需要到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

4、繼承登記

申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證文書以及房屋面積測繪或轉繪手續(xù)等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》并遞交上述資料后，領取回執(zhí)。經(jīng)過審核無誤后發(fā)放已經(jīng)更改權屬人的房產(chǎn)證明。

在辦理過程中，需要申請人支付的費用包括：繼承權公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費，如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的，不需要繳納契稅;如果是非法定繼承人通過遺囑獲得房產(chǎn)，則需要繳納契稅。

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執(zhí)業(yè)證號：

11301201710707413

河北盈華律師事務所

簡介：

高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業(yè)以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業(yè)知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業(yè)高效的法律服務。

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