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寧波
物業管理條例精解：第32條
第三十二條 【物業服務企業】從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。
條文注釋
本條第一款是關于物業服務企業性質、地位的規定。
物業服務企業屬于從事經營活動的市場主體。作為市場主體，應當具有相應的主體資格，享有完全的民事權利能力和行為能力，能夠獨立的承擔民事責任。物業服務企業應當具有獨立的法人資格，意味著物業服務企業應當具備下列條件：（1）依法成立。即物業服務企業的設立程序要符合法律法規的規定。（2）有必要的財產或者經費。按照《公司法》規定，物業服務企業為有限責任公司的，注冊資本不得低于10萬元；為股份有限公司的，注冊資本不得低于1000萬元。（3）有自己的名稱、組織機構和場所。（4）能夠獨立承擔民事責任。
第二款是關于物業服務企業資質管理制度的規定。物業服務企業資質的條件、分級、申請、審批、年審、動態管理等均應當屬于物業服務企業資質管理制度的內容。本條例沒有對資質管理制度的內容作具體規定，而是授權國務院建設行政主管部門
關聯法規
《民法通則》第36-49條
《物業管理企業資質管理辦法》
《物業管理企業財務管理規定》
《建設部關于物業管理企業資質管理有關問題的通知》
《建設部關于執行〈物業管理企業資質管理辦法〉》有關問題的復函
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