在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業可以這樣來用
?
在住房制度改革和城市建設發展過程中，物業管理這一新興行業應運而生，全國物業管理企業飛速增加。它的產生和發展，對于改善人民群眾的生活、工作環境，提高城市管理水平，擴大就業起著積極的作用。也出現了一些問題，需要通過立法、完善制度加以解決。
?
讓我們為了更好的生活環境，一起來了解一下這份關于物業的使用與維護條例吧！
?
《物業管理條例》
?
第四十九條
?
物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。
?
第五十條
?
業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
?
第五十一條
?
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
?
第五十二條
?
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
?
第五十三條
?
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
?
第五十四條
?
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
?
第五十五條
?
物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
?
聲明：該作品內容系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識內容整合。如若侵權，請通過投訴通道或網站客服提交信息，我們將按照規定及時處理。
?延伸閱讀：
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師寫遺囑要多少錢
2020-03-11商標注冊駁回復審怎么辦
2020-03-16結婚有孩子了離婚時彩禮還能退回嗎？
2020-03-19隨意售賣野味，傷不起
2020-04-09域名糾紛的審理關鍵要素
2020-04-10非全日制用工的基本權益
2020-04-17勞動合同終止和解除有什么區別？
2020-04-18三級工傷能陪多少？
2020-04-18不是所有的勞動爭議都能仲裁，這些情況除外
2020-04-21把自己孩子送他人撫養屬于違法行為嗎
2020-04-24發現新證據可不可以申請再審？
2020-04-28遭遇一房二賣購房者如何維權
2020-04-28構成組織出賣人體器官罪的要件是什么
2020-04-28煽動分裂國家罪的認定和界限
2020-04-28離婚需要多少人聽庭
2020-04-29相鄰權糾紛如何進行起訴
2020-04-29我國最新離婚損害賠償標準是什么？
2020-04-30同居財產如何分割
2020-05-06哪些情形下交通違規會被拘留
2020-04-30夫妻共同財產跟個人財產怎么分？
2020-04-30分居多長時間可以自動離婚？
2020-05-01夫妻離婚損害賠償的法律條件是什么？
2020-05-01夫妻離婚孩子撫養費數額要給多少？
2020-05-01借他人身份入職受工傷怎么賠償
2020-05-01子女撫養費包括哪些如何？確定？
2020-05-01非婚生子女撫養費的標準是什么？
2020-05-02子女撫養費支付一般要給到什么時候？
2020-05-02保證期間未向保證人主張權利，保證人免責
2020-05-02機動車超速如何進行罰款
2020-05-03物業管理費主要包括項目有哪些
2020-05-03離婚以后如何起訴對方要求增加子女撫養費？
2020-05-03農村集體土地征收補償條例你了解嗎？
2020-05-04訴訟離婚申請財產保全需要什么條件？
2020-05-05未成年人證言的法律效力問題
2020-05-05校園欺凌事件是否可立案
2020-05-05職工養老保險要繳納幾年
2020-05-06延誤治療誰擔責？
2020-05-07夫妻離婚女方如何更有利爭奪子女撫養權？
2020-05-08關于農村土地的相關法律規定
2020-05-08如何辦理食品衛生許可證
2020-05-08