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寧波
按揭夫婦的離婚程序
雙方離婚時，雙方可以協商房屋所有權。房子屬于夫妻共同財產。離婚時，房子屬于一方，一方繼續還貸，婚后給對方首付和還貸，以及這部分升值的一半。
無法更改貸方。因此，房產證不能改名。
銀行不允許您更改貸方。因為貸款中的產權不能改變，貸款人也不能改變。為了以后能有一個正常的所有權轉移，防止以后發生糾紛，目前的做法是：夫妻雙方持身份證、戶口簿、房產證、結婚證到公證處辦理協議公證（或離婚后的離婚證），并約定房產屬于你，而承擔貸款的義務也屬于你，離婚后，男方不能再主張任何權利。具體經濟情況表明，貸款還清后，男方有義務配合女方辦理過戶手續。本協議可以由公證處起草，在法律保護下，您可以繼續以貸款人的名義還款（只要還款有保障，銀行不會干涉），然后貸款還清后，您可以憑公證協議辦理過戶登記手續。當然，為了防止房產部門要求男方出面，男方今后不配合，我們也可以讓男方辦理委托書公證，委托您信任的人幫您按照協議內容將房產過戶給您。
民政局備案的離婚協議雖然也具有法律效力，但相關行政部門無法直接認定，因此仍需公證協議。
以上是相關答案。如果夫妻要離婚，就要分清夫妻共同財產，然后分割財產。如果房子還有按揭，雙方可以協商處理。房屋分割的問題可以是一方得到房屋，另一方得到補償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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