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寧波
房屋轉讓協議的法律要求
根據我國相關法律法規的規定，房屋轉讓協議的法律要件包括實質要件和形式要件，實質要件包括行為人相應的民事行為能力、真實意思表示等。《中華人民共和國民法通則》第五十五條【實質要求】民事法律行為應當具備下列條件：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律規定法律或公共利益。第五十六條民事法律行為可以采取書面、口頭或者其他形式。法律規定使用特定形式的，應當依法處理。出賣人必須是房屋所有人，并已辦理房屋所有權登記。通過核對產權證和業主身份證，確認無誤。核實賣方身份是第一要務。二手房不同于一手房。一手房與開發商交易。一般來說，這個問題是不存在的。因此，二手房買家必須核實與你交易的另一方的身份。出賣人有抵押貸款的，必須還清貸款，并在房地產交易中心辦理注銷抵押手續后，方可過戶。在這種情況下，出賣人一般會要求買受人支付一定的首付來償還銀行貸款，以取消按揭。但是，買受人向出賣人支付首付款的，出賣人不得按照原協議解除抵押，而將其用于其他目的。
3。在看房子的時候，我們應該從以下幾個方面來理解：房子的建設情況，房子小區的情況，房屋的權利情況，有沒有共有人，有沒有抵押，有沒有租金，驗證這些情況將有助于您控制交易的實際成本和風險。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，房屋轉讓協議的法律要件包括實質要件和形式要件兩種，實質要件包括行為人相應的民事行為能力、真實意思表示等，如果需要法律幫助，可以到律師事務所咨詢。律霸有最專業的律師為你解答。你知道嗎
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