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寧波
房子抵押后能賣嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-27
·
770人看過
法律咨詢：
女婿用房子在銀行按揭8萬元，現在女婿無力還貸。吳先生現在已經買下了女婿的房子，并與女婿簽訂了買賣協議。這個買賣協議有效嗎？房地產律師答復：
根據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押物的，轉讓價款應當提前清償給抵押權人，清償債務債務或存款。轉讓價款超過債權數額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人應當代表抵押權人清償債務，解除抵押權的除外。
因此，只有經銀行同意或經購房人向銀行還清債務后，房屋才能出售，簽訂的買賣協議才有效。你知道嗎
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