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我需要我配偶的簽名才能給我父母房地產

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 190人看過

1、將房產捐給父母是否需要配偶簽字（《物權法》的有效期限為2020年12月31日）

根據中國相關法律，如果我婚后用個人財產買房子作為禮物送給父母，我不需要配偶簽字。如果我買的是共有財產的房子，房子是夫妻共同財產，需要夫妻雙方共同簽字。

夫妻對共同所有的財產享有平等的處理權。《中華人民共和國物權法》第九十七條處分共有不動產或者動產，對共有不動產或者動產進行重大修理，應當經共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。

2。親屬捐贈不動產的交易過程。根據《繼承法》，合法繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和祖父母）繼承土地和房屋的所有權，不需要繳納契稅。免征契稅當然是最劃算的，但過戶手續只能在業主去世后辦理。房屋贈與人與受贈人訂立書面房屋贈與合同，即贈與書。--財產捐贈合同范本。按照規定，房屋捐贈必須采用書面形式。房屋贈與雙方憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納相關稅費。

3。公證。根據國家和本市有關規定，房屋捐贈必須辦理公證手續。4辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人應當向房屋所在地房地產交易中心申請過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證；房地產權證；贈與證明和公證書；相關稅費收據。捐贈人把房子交給受贈人。此處交付以房屋產權過戶登記為準。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）

第1062條[夫妻共同財產]夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，共有：

（1）工資，勞務獎勵和報酬；（二）生產經營和投資所得；（三）知識產權所得；（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當共同所有的財產。

夫妻對共同財產享有平等的處理權。第一百零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）賠償或者賠償一方的人身傷害；（三）在遺囑或者贈與合同中確定只屬于一方當事人的財產；（四）一方當事人專用的生活用品；（五）應當屬于一方當事人的其他財產。

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