1、 婚前以雙方名義登記的不動產離婚如何判斷

如果婚前以雙方名義登記的不動產，離婚按夫妻共同財產平分。房地產證是兩人的姓名，屬于共同財產

如果另一方的姓名登記在產權中，另一方擁有該房地產的產權份額。但當有名字劃分時，它不一定是一半。至于分工，如果有協議，則應遵循協議。如果沒有協議，還需要綜合考慮各方對房地產的貢獻

婚姻法解釋3第10條規定，夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，用個人財產支付首期款，并向銀行貸款，婚后以夫妻共同財產償還貸款，以首付方名義登記的，離婚時由雙方協議辦理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產屬于產權登記當事人，未清償的借款為產權登記當事人的個人債務。離婚時，雙方婚后支付的金額及其相應的財產增值部分，由辦理產權登記的一方按照《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則補償給另一方。房產證是您在添加您妻子姓名之前的個人財產。在婚姻存續期間，您的個人房地產將以夫妻共同財產償還貸款，這不會改變房地產的產權。離婚時，該房地產仍歸你所有，但另一方應依法獲得補償。房地產證書加上你妻子的名字，使你妻子擁有房地產的產權，這通常屬于共同所有權。離婚時，這對夫婦將財產一分為二。關于房地產增值，您沒有使用夫妻共同財產償還貸款，增值部分屬于您；當夫妻共同財產用于償還貸款時，相應的增值部分應與妻子共享。《民法典》婚姻系列中關于婚后在房產證上加姓名的規定是什么？

首先，如果房子上加了你的名字，無論你是否拿到房產證，如果你沒有特別約定，房子屬于你的共同財產；不同的是，如果你沒有執照，你就沒有法律認可的夫妻關系，所以你選擇在未來分手，這是免費的，不需要任何人的同意；涉及房屋分割糾紛的，屬于一般債權民事糾紛，另行處理；如果你拿到了結婚證，將來需要離婚，你需要去公共機構（婚姻登記處或法院）處理。同時，房產問題需要一起處理

第二，如果房子只寫對方的名字，你一起還款，那么如果你沒有拿到許可證，你可以要求對方退還部分還款；如果你拿到了房產證，你需要看看是在拿到房產證之前還是之后。如果是之前，那么房子是該男子的個人財產，你只能要求對方退還你支付的還款部分；如果房子是夫妻共同財產，你可以要求平均分割財產

第三，綜上所述，在取得房產證之前取得的房產證上只有一方簽字的房子屬于一方的個人財產，離婚時不能分割；取得房產證后取得的房產證上只有一方或雙方簽字的房屋，屬于夫妻共同財產，離婚時應當平分；當然，無論是在取得證書之前還是之后，如果房地產證書上有雙方的名字，那么房子應該屬于雙方的共同財產。在我們的日常生活中，我們經常可以看到一些人在離婚時確實對夫妻共同財產的劃分感到困惑，但事實上，他們需要確定什么屬于夫妻共同財產。如果他們在婚前以雙方的名義登記，也可以認定為夫妻共同財產

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