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寧波
中國房地產泡沫破裂的后果是什么
中國房地產是否存在泡沫
專家們對中國房地產是否存在泡沫的看法也發生了激烈的碰撞，爭論了好幾年。至于中國房地產是否存在泡沫，我認為應該有幾個世界通用的衡量標準：第一，房價與收入的比率；第二，房地產投資與房價增長率的關系；三是商品房空置率
對于房價收入比，國際慣例是6倍左右。房價應該是中產階級家庭年收入的6倍左右，而在北京、上海等大城市，房價已經超過了15倍，這一點更為恰當。一項問卷調查顯示，在北京和上海的一些大城市，超過90%的人認為房價過高，房地產存在泡沫。目前還沒有關于一線城市商品房空置率的準確數據。然而，許多一線城市中高端房地產超過50%的水表是固定的，這表明中國房地產投資中抄襲而非自居的氛圍非常濃厚
中國房地產泡沫破裂后會發生什么
指的是當前的房地產泡沫，許多專家不由自主地將其與上世紀90年代初海南省房地產泡沫破裂造成的損害聯系起來。他們認為，如果決策層刺穿房地產泡沫，很難清理房地產泡沫破裂后的爛攤子，要求決策層放松房地產政策調控
一旦房地產市場泡沫破裂，將對中國經濟造成極大危害。房地產泡沫破裂后，房價下跌，需求急劇下降，房價持續下跌，形成惡性循環。大多數購房者的抵押貸款價格很高，他們的房子已經成為負資產。許多人將放棄他們的房子，銀行將收到貶值的房地產，這將影響整個金融體系。盡管現在，即使國內主要銀行和商業銀行已經通過了銀監會的抵押貸款壓力測試，他們都說即使房價的30%也能承受，這只是一個幻想。從國內房地產的現狀來看，整個風險基本上歸因于國內銀行體系，無論是房地產行業還是個人消費信貸，都孕育著巨大的金融風險。隨著房地產泡沫的破滅，國內銀行只能承擔最后的負擔。然而，目前國內各大銀行已成為上市公司，投資者將承擔最終風險。此外，房地產是一條漫長的產業鏈。其上游是建筑材料、鋼鐵、煤炭和電力以及運輸業，所有這些都是資本密集型行業。房地產泡沫破裂，整個行業生產過剩，經濟趨于蕭條。因此，房地產泡沫帶來的危害不僅限于行業本身，還影響到許多其他行業。如果國內房地產崩盤，整個國民經濟可能陷入危機
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