法律咨詢:合伙經(jīng)營是否有終身合同律師回答:合伙經(jīng)營應(yīng)反映在合伙企業(yè)章程中,而不是在公司成立后的其他合同中規(guī)定,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,結(jié)合民法中物權(quán)法的理論分析,只要公司正常經(jīng)營,股東權(quán)益不發(fā)生注銷或變更,合作將繼續(xù)進(jìn)行,農(nóng)村土地承包中的土地承包經(jīng)營權(quán),是指耕地、林地、草地、園地、養(yǎng)殖水面、,農(nóng)民集體所有、國家集體所有、農(nóng)民依法使用、承包人根據(jù)合同效力取得的“四荒”等農(nóng)村土地占用權(quán),以及以農(nóng)業(yè)方式從事種植、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),養(yǎng)殖業(yè)、竹業(yè)或畜牧業(yè),以及依法取得收入的權(quán)利,以及對農(nóng)村土地承包形成的權(quán)利的處分權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)是一種新型的用益物權(quán),屬于物權(quán)中的其他物權(quán),屬于其他物權(quán)中的用益物權(quán)
具有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在:(1)它是設(shè)定在他人所有的農(nóng)村土地上的物權(quán)。這里的農(nóng)村土地為他人所有,是指農(nóng)民集體所有、國家依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地。(2)是以農(nóng)村土地為標(biāo)的物的另一種物權(quán)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二條的規(guī)定,這里的“農(nóng)村土地”是指耕地、林地、草地、園地、養(yǎng)殖水面、,“四荒”(一般指荒山、荒溝、荒山、荒灘,也包括荒地、荒沙、荒草、荒水)和其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。(3)是以占有農(nóng)村土地為前提,以使用收入為目的,享有和行使的用益物權(quán)。即具有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán),主要包括與農(nóng)村土地所有權(quán)分離的占有、使用、收益三權(quán),以及“依法承包農(nóng)村土地形成的權(quán)利”的處分權(quán)(4)是合同生效或依法登記產(chǎn)生的權(quán)利。《農(nóng)村土地承包法》第二章“家庭承包”第二十二條規(guī)定:“承包人在合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)”。《農(nóng)村土地承包法》第三章“其他方式承包”第四十九條規(guī)定:“農(nóng)村土地通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,并經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營證或者林權(quán)證的,”,承包人應(yīng)當(dāng)取得具有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)。(5)土地承包經(jīng)營權(quán)是一項(xiàng)有期限的權(quán)利。合同期限包括法定期限和約定期限。例如,《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定:“耕地承包期為30年。草地承包期為30至50年。林地承包期為30至70年。特種林木林地承包期經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn),可以延長”。《農(nóng)村土地承包法》第四十五條規(guī)定:“農(nóng)村土地以其他方式承包的,……承包期限由雙方協(xié)商確定。”(六)農(nóng)村土地使用權(quán)是指以耕種、養(yǎng)殖業(yè)、,竹牧業(yè)作為其具體內(nèi)容(7)是將他人農(nóng)村土地用于農(nóng)業(yè)目的的權(quán)利(8)具有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)法律關(guān)系中具體義務(wù)主體(即發(fā)包人)的身份。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第12條的分析,這兩類農(nóng)村土地承包的承包人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(包括村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織)、村民委員會或村民小組。發(fā)包人的主體應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。沒有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,以村民委員會或者村民小組為發(fā)包人。(9)具有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)人權(quán)利義務(wù)的主要合法性。《農(nóng)村土地承包法》第16條規(guī)定了承包人的三個方面的法定權(quán)利,第17條規(guī)定了承包人的三個方面的法定義務(wù)(10)具有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性。《農(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定:“家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán),依法可以通過轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓”。該法第49條規(guī)定:“農(nóng)村土地承包人通過招標(biāo)、拍賣、公開咨詢等方式承包,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營證、林權(quán)證等證書的,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方式。”(11)土地承包經(jīng)營權(quán)受依法征用和占用承包土地的限制。依法征用、占用承包土地的,具有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)消滅。(12)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是對土地承包經(jīng)營權(quán)合法權(quán)益的產(chǎn)權(quán)保護(hù)。《農(nóng)村土地承包法》第五十四條規(guī)定,任何組織或者個人侵犯承包人的土地承包經(jīng)營權(quán),具有物權(quán)性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,包括停止侵權(quán)、返還原物、恢復(fù)原狀、消除妨害、消除危險(xiǎn)等民事責(zé)任,以上是小編為您編寫的相關(guān)知識。我相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復(fù)雜的法律問題,歡迎您登錄互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行律師在線咨詢該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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