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寧波
房地產投資律師證的法律效力
“律師證”在小產權房交易過程中沒有法律效力，因為該房屋本身沒有產權，許多業主或中介機構在出售小產權房時會向買方頒發“律師證書”，以證明該物業有法律保護?！笆聦嵣?，小產權房交易不允許律師見證。即使你見證，也沒有任何法律效力?！睆埫瘶s表示，“在許多購房者看來，律師證人可以提供法律保護，合同也會生效。事實并非如此。他們不了解律師證人的性質。”
所謂“律師證人”，就是對法律行為或法律事實的真實性和合法性進行見證。張茂榮表示，早在2009年9月，市司法局就發布了《關于禁止為違法售樓提供公證和律師見證服務的通知》，《通知》明確禁止公證機構和律師為違法建筑買賣提供相關公證和見證服務，規定律師不得對違法建筑進行鑒定，深圳執業律師必須嚴格遵守。如果律師未經授權私自認證，將面臨市司法局的處罰。然而，張茂榮坦言，目前，一些律師仍然通過自己出具所謂的“律師證人”來賺快錢，“正常的證人應該見證內容的合法性，而所謂的小產權房證人只是為了證明簽名是真實的，這其實是沒有意義的?！睆埫瘶s提醒人們不要盲目相信這樣的證人。事實上，“律師證人”并不能保證小產權房交易的合法性，如果你買的是小產權房，你應該保護整棟樓的房產證然而，對于購買了小產權房的業主，房地產專家周學軍建議：“如果你不想退房，也不想在拆遷過程中損失所有的錢，最好的辦法就是保護整棟樓的房產證?！?/p> 周學軍解釋說，保護房產證的最好辦法是從建筑商那里拿到房產證，并將其存放在銀行的保險柜里。然后，3-5名業主組成一個保護小組。不要讓建筑商使用產權證書進行其他抵押貸款或擔保。否則，一旦建造者的資金或擔保出現問題，銀行將用產權證對建筑物進行封存，因此即使小產權房屋的所有者有任何重大不滿，沒有上訴的地方
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