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如果購房合同中存在重大誤解，我們能否請求法院變更合同或解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-08 · 88人看過

如果購房合同中存在重大誤解，是否可以請求法院變更合同或解除合同，中國合同法第54條規(guī)定，對于因重大誤解而訂立的合同，一方有權要求人民法院或仲裁機構變更或撤銷重大誤解的表現(xiàn)形式：所謂重大誤解，是指一方因自身過錯對合同內(nèi)容產(chǎn)生誤解而訂立合同重大誤解一般有以下構成要件：（1）誤解通常是由受害方自身的過錯造成的，而不是由他人的欺騙或不當影響造成的。這種合同主要是由于當事人缺乏必要的知識、技能、信息或交易經(jīng)驗，從而導致合同與當事人的真實意思之間的沖突。（2）當事人的誤解必須構成對合同主要內(nèi)容的重大誤解。如果只有合同的非主要條款被誤解，并且不影響當事人的權利和義務，則不應將其視為重大誤解。同時，對合同動機的錯誤判斷不應構成重大誤解，誤解必須是對合同內(nèi)容的誤解，從而導致合同的訂立；同時，誤解也必須是重大的。所謂重大認定，不僅應考慮因誤解而誤解的不同情形、當事人的地位、活動性質(zhì)、交易習慣等因素，還應考慮對當事人造成的不利后果。（3）誤解直接影響當事人的權利義務。一旦合同履行，誤解方的利益將受到損害。（4）重大誤解與合同或合同條件的訂立之間存在因果關系。如果沒有此類誤解，雙方將不會簽訂合同，或者盡管簽訂了合同，合同條件將發(fā)生重大變化。與本合同的訂立和合同條件沒有因果關系的誤解不是重大誤解。購房合同是買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等基礎上就商品房買賣達成的協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關法律法規(guī)的自愿和協(xié)商一致，以上是對您問題的回答。如果購房合同中存在重大誤解，您可以申請修改或取消。合同原本是一個平等自愿的關鍵。如果在此期間沒有足夠的平等地位，合同就沒有法律效力，當然可以取消。你可以在網(wǎng)上咨詢律師