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寧波
承包商是否可以要求變更合同
1、 案件原告：某鄉農民徐被告：某鄉人民政府法定代表人：張鄉長徐于1994年與該鄉簽訂合同，將該鄉擁有的20畝果園承包10年。在合同期內，他每年向該鎮支付1萬元，由果園生產的1萬斤蘋果抵消。1996年冬天，由于氣溫驟降，果園里的大部分果樹都凍死了。因此，1997年蘋果成熟季節，徐無法向鎮集體經濟組織支付1萬斤蘋果。徐提議只支付果園里剩下的3000斤蘋果作為合同費，這并沒有得到鎮集體經濟組織的同意。徐多次要求鄉鎮領導協商此事，但被拒絕。經過多次協商不成，徐向人民法院提起訴訟，要求人民法院依法變更合同。第二，初審法院認為，1994年，徐與所在鄉平等協商，簽訂了果園合同，將全鄉20畝果樹全部承包，約定合同期為10年。在合同期內，該果園每年生產1萬斤蘋果用于抵消1萬元的合同費。本合同是雙方意圖的真實表達，且合同內容不違反法律規定，因此是合法有效的。后來，由于氣溫驟降，大部分果樹被凍死，使得徐無法向村里支付1萬斤蘋果。這一不可抗力事實屬實，徐的違約責任可以完全免除，原合同內容可以變更，經法院主持調解，雙方達成調解協議，村里同意徐用3000斤蘋果和1000元作為當年合同費，并在協議生效后5天內完成履行。評估和分析本案涉及一方當事人因不可抗力不能按時履行合同時是否可以免除違約責任的問題，原合同的內容是否可以變更，不可抗力是指不可預見、無法避免和無法克服的客觀情況，不能通過雙方的意愿轉移。常見的不可抗力事件包括火山爆發、地震、霜凍、洪水等。根據《合同法》和《最高人民法院關于審理農村合同糾紛若干問題的意見》的規定，如果合同因自然災害等不可抗力而無法履行，當事人可以變更或終止合同
在審理涉及此類問題的案件時，法院必須了解自然災害造成的損害程度和承包商對自然災害的防御，以決定合同是否變更或終止，以及承包商的責任是否部分或完全免除。承包人履行了應當承擔的責任，仍不能避免標的物全部損失的，可以全額免除責任。如果不可抗力只損害了標的的一部分，則在實踐中只需變更合同并部分免除承包人的責任，如果雙方發生相應的變更合同糾紛，可以通過法律渠道維護其合法權益，減少經濟損失。如果您有其他問題，歡迎您在互聯網上咨詢專業律師
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