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無效施工合同的后果

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-13 · 95人看過

建筑工程合同無效的后果新《民法典》于2021 1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與《民法典》相沖突的條款將失效，并將被新發布的司法解釋所取代，該司法解釋將在《民法典》生效之前生效：合同法第52條[合同無效的法律情形]在以下情況之一，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（2）損害國家、集體或者第三人利益的；（3）以法律形式掩蓋違法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規強制性規定，建設工程施工合同有下列情形之一的，根據《合同法》第52條【合同無效的法律情形】的規定，有下列情形之一的，本合同無效：（1）一方當事人以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的：（2）損害國家利益的，集體或第三方（3）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益（五）違反法律、行政法規的強制性規定（5）項規定無效：。承包人未取得建筑施工企業資質或者超過資質等級的。不合格的實際施工單位借用合格施工企業的名稱，施工項目必須進行招標，但未經招標或未中標無效。建設項目的建設合同無效，但建設項目已通過竣工驗收，應支持承包商根據合同要求支付工程價款的請求。根據無效合同的基本原則，考慮到建筑工程的特殊性，在處理建筑工程無效合同時應注意以下問題：（一）在建筑工程案件審理中，我們要牢牢把握工程質量是否合格這條主線。（二）建設合同無效時的折價賠償原則，發包人應支付工程價款（三）發包人有權根據合同要求支付工程價款。建設工程施工合同的對方是發包人和承包商。由于承包人可以根據合同要求支付工程價款，根據權利平等的原則，發包人也應享有這一權利（四）合同確認無效后，雙方不得要求繼續履行無效的施工合同，本合同的內容將對雙方失去法律約束力。如果合同尚未履行，則不得履行。一方要求繼續履行無效施工合同的請求將被拒絕。（五）一方不得要求另一方承擔違約責任。在確認合同無效后，合同將從一開始就無效。本合同對雙方不再具有任何約束力，自然包括違約責任條款。由于當事人對合同效力的理解存在偏差或法律水平較低，在本案中，人民法院有義務通知當事人變更索賠（六）在施工合同有效的前提下，發包人未能在期限內答復或解決的法律后果。當合同無效時，雙方不得根據本規定要求根據竣工結算文件結算工程價款。（七）建設合同約定的建設工程結算為“三無”工程或者行政部門認定為違法的建設工程價款，上述均為法律和行政法規中國建筑合同相關規定。有關建筑合同無效的具體后果的相關法律法規規定，如果您想更多地了解無效合同的相關問題，建議您及時咨詢律師和相關法律部門。互聯網上還提供律師在線咨詢服務。歡迎來到法律咨詢