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寧波
如果租來的房子有問題，我該怎么辦
來源:
律霸小編整理
·
2022-07-19
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在租賃期內，出租人應當使租賃物符合約定用途。同時，出租人還應當保證交付的租賃物能夠由承租人按照合同約定使用和獲利，即交付的標的物必須適合約定的用途。如果房子有問題，出租人應該修理它。修理出租房屋是出租人的義務。出租人不履行該義務的，其可能承擔的法律責任包括以下兩類：。因未履行修理義務而產生的修理債務。出租人確實無法修理租賃房屋的，可以與承租人一起修理，承租人支付的修理費用可以折合成租金或者由出租人分期償還。如果出租人在租賃關系存續期間未履行維修義務，承租人可以催告其在一定期限內履行該義務。出租人仍不履行的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。如果承租人的使用受到租賃物維護的影響，則應相應減少租金或延長租賃期限。未能履行維修義務造成的損害賠償債務。出租人未及時修復租賃房屋，造成房屋破壞性事故，給承租人造成財產損失或人身傷害的，出租人應當承擔賠償責任，承租人可以選擇就侵權或違約主張權利
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