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寧波
處理房屋租賃糾紛的一般程序
1。根據規定和若干規定納入管理的房屋租賃糾紛，當事人可以向房屋管理機關申請調解。未納入管理范圍的房屋租賃糾紛，未辦妥手續，不予調解。區租賃局或租賃辦公室在受理當事人的調解申請后，應當在五個工作日內確定調解會議的時間和地點，并通知租賃雙方。房屋租賃當事人應當書面申請調解房屋租賃糾紛。如果申請時未提供書面申請，應及時補齊。調解后，根據具體情況采取以下措施：調解成功的，租賃當事人應當簽訂調解協議；調解不成的，終止調解，當事人應當通過法律途徑解決；當事人一方或者雙方不參加調解的，調解終止。如果雙方仍愿意調解，則應確定另一時間進行調解。承租人違約，出租人終止合同或者合同期限屆滿，承租人未實際使用租賃房屋，出租人采取開門、清點財物、收回房屋等措施的，可以申請房屋租賃管理機構到場見證。申請應以書面形式提出，并提供終止合同通知的送達證明和另一方將采取措施的證明；房屋租賃管理部門核實相關信息后，可以進行見證。房屋清點完畢后，出租人應當制作房屋清單，并由出租人和現場有關單位簽字蓋章。出租人應當妥善保管已清點的金融財產。承租人違約、出租人終止合同或合同期限屆滿，承租人仍占用租賃房屋的，出租人可以申請房屋租賃管理機構向承租人發出“限期解除通知書”，并以書面形式提出申請；并提供交付合同終止通知的證明材料。行政機關對符合本條例第三十三條規定的，應當核實有關情況后，向承租人發出限期通知。如果承租人仍未能遷出，出租人應通過法律渠道解決爭議
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