1、 購房合同中的條款可以被視為無效嗎？《合同法》有效期至2020年12月31日。購房合同中的條款可以被視為無效，但只有在下列情況下才可以被視為無效。欺詐簽訂的房地產(chǎn)銷售合同。以脅迫手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。利用他人危險(xiǎn)簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，無民事行為能力人簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。有限行為能力人未經(jīng)法定代理人同意而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。惡意串通簽訂房地產(chǎn)買賣合同。沒有書面合同，也沒有房地產(chǎn)銷售合同的證據(jù)。與依法不能交易的房地產(chǎn)簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。本公司無法人與股東（股份制企業(yè)）簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。優(yōu)先購買權(quán)人就未放棄優(yōu)先購買權(quán)的房地產(chǎn)簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。買賣雙方中任何一方為外國人或雙方為外國人簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，未經(jīng)公證處公證。非自然人分支機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的法律依據(jù)：《中國合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，該合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（2）惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；（3）以法律形式掩蓋非法目的的；（4）損害社會(huì)公共利益的；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的 簽訂購房合同的注意事項(xiàng)第1項(xiàng)：關(guān)于五證陷阱：一些開發(fā)商可能提供虛假的五證以出售房屋，主要是復(fù)印件；或提供該社區(qū)第一期或前一期有效的五份證書出售該房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人無法取得房產(chǎn)證，甚至導(dǎo)致購房合同無效對(duì)策：1。注意原件。2、原件取決于批準(zhǔn)日期以及使用和出售的面積。3、對(duì)于正在辦理承諾書的開發(fā)商，可以約定開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)在一定期限內(nèi)未取得承諾書的責(zé)任律師建議增加一條補(bǔ)充條款：

出賣人保證該房屋持有待售的五份憑證的真實(shí)性和有效性。如果買受人因此退房，出賣人愿意承擔(dān)將已付房價(jià)兩倍返還給買受人的責(zé)任第2項(xiàng)：關(guān)于共享面積陷阱：建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)合同第5條僅涉及建筑面積的變化，因此一些開發(fā)商會(huì)增加共享面積并減少使用面積，而總建筑面積保持不變。根據(jù)合同，開發(fā)商沒有違反合同，買方?jīng)]有起訴的依據(jù)對(duì)策：1。在合同第3條中指定套房的建筑面積和共享面積。2、共享區(qū)域的組成見附件二。3.set購買的使用區(qū)域不為雙方共享。變更：。如果測量的共享面積超過臨時(shí)面積，買方應(yīng)在臨時(shí)面積的3%內(nèi)結(jié)算，超過3%部分的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如果測量面積小于臨時(shí)測量面積，買方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算P>

2。買方對(duì)測量面積的承諾僅在臨時(shí)測量面積以外1平方米范圍內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。簽字。他還將該公告寫成書面通知，以逃避責(zé)任對(duì)策：1。明確同意書面通知的形式。當(dāng)開發(fā)商違約時(shí)，買方有確鑿證據(jù)。2.如果開發(fā)商違反合同，買方應(yīng)以特定書面形式通知另一方以獲取證據(jù)。最新信息（民法將于2021 1月1日生效）

民法第497條[格式條款無效的情況]有以下情況之一，標(biāo)準(zhǔn)條款無效：（1）根據(jù)本法第一部分第六章第三節(jié)和本法第506條的規(guī)定無效；字體系列：Microsoft YaHei，“Microsoft YaHei”文本對(duì)齊：對(duì)齊；空白：正常；背景色：\ffffff；/>（2） 提供標(biāo)準(zhǔn)條款的一方不合理地免除或減少其責(zé)任，增加另一方的責(zé)任，并限制另一方的主要權(quán)利（III）提供標(biāo)準(zhǔn)條款的一方不包括另一方的主要權(quán)利第506條[免責(zé)聲明的有效性]合同中的以下免責(zé)聲明無效：
（1） 對(duì)另一方造成人身傷害（2）由于故意或重大過失給另一方造成財(cái)產(chǎn)損失如今，社會(huì)購買股票不僅有風(fēng)險(xiǎn)，而且要提防買房時(shí)受騙。這時(shí)，我們想起了學(xué)好法律的重要性，我們必須學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，以防在下輩子做出買房的重大決定時(shí)后悔。以上是《法律霸》編輯對(duì)此的分析。我希望它對(duì)你有用。如果您仍然不明白，請咨詢我們的律師