1、 購房合同中的條款可以被視為無效嗎？《合同法》有效期至2020年12月31日。購房合同中的條款可以被視為無效，但只有在下列情況下才可以被視為無效。欺詐簽訂的房地產銷售合同。以脅迫手段簽訂的房地產買賣合同。利用他人危險簽訂的房地產買賣合同，無民事行為能力人簽訂的房地產買賣合同。有限行為能力人未經法定代理人同意而簽訂的房地產買賣合同。惡意串通簽訂房地產買賣合同。沒有書面合同，也沒有房地產銷售合同的證據。與依法不能交易的房地產簽訂的房地產買賣合同。本公司無法人與股東（股份制企業）簽訂的房地產買賣合同。優先購買權人就未放棄優先購買權的房地產簽訂的房地產買賣合同。買賣雙方中任何一方為外國人或雙方為外國人簽訂的房地產買賣合同，未經公證處公證。非自然人分支機構簽訂的房地產買賣合同的法律依據：《中國合同法》第52條規定，有下列情形之一的，該合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（2）惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；（3）以法律形式掩蓋非法目的的；（4）損害社會公共利益的；（5）違反法律、行政法規的強制性規定的 簽訂購房合同的注意事項第1項：關于五證陷阱：一些開發商可能提供虛假的五證以出售房屋，主要是復印件；或提供該社區第一期或前一期有效的五份證書出售該房屋。五證不全可能導致買受人無法取得房產證，甚至導致購房合同無效對策：1。注意原件。2、原件取決于批準日期以及使用和出售的面積。3、對于正在辦理承諾書的開發商，可以約定開發商應承擔在一定期限內未取得承諾書的責任律師建議增加一條補充條款：

出賣人保證該房屋持有待售的五份憑證的真實性和有效性。如果買受人因此退房，出賣人愿意承擔將已付房價兩倍返還給買受人的責任第2項：關于共享面積陷阱：建設部標準合同第5條僅涉及建筑面積的變化，因此一些開發商會增加共享面積并減少使用面積，而總建筑面積保持不變。根據合同，開發商沒有違反合同，買方沒有起訴的依據對策：1。在合同第3條中指定套房的建筑面積和共享面積。2、共享區域的組成見附件二。3.set購買的使用區域不為雙方共享。變更：。如果測量的共享面積超過臨時面積，買方應在臨時面積的3%內結算，超過3%部分的相關費用由賣方承擔；如果測量面積小于臨時測量面積，買方應根據實際情況進行結算P>

2。買方對測量面積的承諾僅在臨時測量面積以外1平方米范圍內根據實際情況結算。簽字。他還將該公告寫成書面通知，以逃避責任對策：1。明確同意書面通知的形式。當開發商違約時，買方有確鑿證據。2.如果開發商違反合同，買方應以特定書面形式通知另一方以獲取證據。最新信息（民法將于2021 1月1日生效）

民法第497條[格式條款無效的情況]有以下情況之一，標準條款無效：（1）根據本法第一部分第六章第三節和本法第506條的規定無效；字體系列：Microsoft YaHei，“Microsoft YaHei”文本對齊：對齊；空白：正常；背景色：\ffffff；/>（2） 提供標準條款的一方不合理地免除或減少其責任，增加另一方的責任，并限制另一方的主要權利（III）提供標準條款的一方不包括另一方的主要權利第506條[免責聲明的有效性]合同中的以下免責聲明無效：
（1） 對另一方造成人身傷害（2）由于故意或重大過失給另一方造成財產損失如今，社會購買股票不僅有風險，而且要提防買房時受騙。這時，我們想起了學好法律的重要性，我們必須學習一些法律知識，以防在下輩子做出買房的重大決定時后悔。以上是《法律霸》編輯對此的分析。我希望它對你有用。如果您仍然不明白，請咨詢我們的律師