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寧波
共同購房合同是否具有法律效力
1、 共同購房合同是否具有法律效力？只要雙方簽字蓋章，共同購房協(xié)議即具有法律效力。共同購房協(xié)議是購房合同的體現(xiàn)。它是買賣雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署的協(xié)議。正式的購房協(xié)議模型將包含雙方的信息、住房情況、房?jī)r(jià)和付款協(xié)議、雙方違約責(zé)任協(xié)議等。二手房購買協(xié)議將包括戶籍協(xié)議和水費(fèi)結(jié)算等事項(xiàng)，電力和天然氣成本。根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人以合同書形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立。依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的，從其規(guī)定。同時(shí)，《物權(quán)法》第9條規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效；除非法律另有規(guī)定，否則未經(jīng)登記不得生效。因此，建立了房屋買賣協(xié)議。自買賣雙方簽署協(xié)議以來，該協(xié)議已成立，但尚未生效。房屋買賣合同自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起生效，只要共同購房合同符合法律規(guī)定，即具有法律效力，購房人不必?fù)?dān)心合同無效。然而，它提醒大家，在一起買房有一個(gè)相對(duì)較大的安全隱患。關(guān)于聯(lián)合采購合同，你不知道具體內(nèi)容是什么，要求是什么。建議您直接在線咨詢律師
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趙律師，畢業(yè)于南京大學(xué) 個(gè)人理念：做事要專注、成事要合作、知識(shí)要跨界。 業(yè)務(wù)涵蓋：公司股權(quán)、融資等非訴業(yè)務(wù)，婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、法律顧問、刑事辯護(hù)等領(lǐng)域。 服務(wù)熱線：13852539334。
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