購房合同未備案,影響合同效力本合同有效。合同備案只是一個行政過程,不影響合同本身效力的相關法律知識以商品房預售合同未按照法律、行政法規的規定登記備案為理由不予支持,當事人約定登記備案程序是商品房預售合同生效的條件的,以當事人的約定為準,除一方已履行其主要義務,另一方在閱讀本條后已接受外,您應明確這方面的規定。未備案的購房合同不影響合同的效力。只要合同是真實有效的,并且符合法律規定,我們就需要了解更多信息,以便了解情況。如果您有其他問題,歡迎您在互聯網上咨詢專業律師
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