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寧波
住房租賃稅率的計算是如何規定的
來源:
律霸小編整理
·
2024-05-16
·
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住房租賃稅率的計算是如何規定的？（1） 出租房地產的一般納稅人。（2） 增值稅一般納稅人出租房地產。如果房地產是在2016年5月1日之后收購的，或者如果在2016年4月30日之前收購的，但他們自愿選擇一般的稅收計算方法，稅率為11%。3%的稅款在租賃房地產所在地預繳，剩余應繳稅款申報并退還至機構所在地。現場應預繳的增值稅=[已收租金/（1+11%）]*3%，機構所在地申報繳納的增值稅=[已收房租/（1+11%]*11%-已預繳稅款
一般納稅人租用的房地產于2016年4月30日前取得，簡化計稅方法征收率為5%。現場預繳增值稅=[含稅銷售收入/（1+5%）]*5%；納稅申報單
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