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仲裁申請（房地產(chǎn)）

來源: 律霸小編整理 · 2024-07-12 · 76人看過

申請人：張XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XX市XX路XX社區(qū)

申請人：陸XX，女，漢族，XX年XX月XX日出生，住在XX市XX路上XX社區(qū)

被申請人：XX房地產(chǎn)開發(fā)公司，位于XX市XX道XX號

法定代表人：黃XX，經(jīng)理

請求：

1。裁定被申請人賠償申請人利息損失219289元（暫計算至2004年3月7日）

2、責(zé)令被申請人按多支付金額的兩倍計算并支付未付購房款955126.36元

>3、仲裁費(fèi)用由被申請人承擔(dān)

2000年12月15日，申請人與被申請人簽訂了《商品房買賣合同》。合同約定：申請人向被申請人購買位于XX市XX路XX棟1樓8-28號的商品房，建筑面積736.39平方米，單價9280元/平方米。總購買價格為6833699.20元。合同簽訂后，申請人立即支付首期3423699元，剩余3410000元向中國工商銀行XX分行申請銀行抵押。銀行已經(jīng)向被告支付了金額。因此，申請人已完全履行了其合同義務(wù)。但直到2003年10月，被告才處理了申請人的房產(chǎn)證。但申請人發(fā)現(xiàn)，被申請人交付給申請人的房屋面積僅為625.72平方米，比合同約定的面積少110.67平方米。申請人多付購買價款1027017.60元。因此，申請人多次要求被申請人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)將多收的購買價格加倍，并賠償申請人多支付的銀行利息。然而，申請人僅退還了多收的購房款1027017.60元。申請人認(rèn)為，由于被申請人向申請人多收購房款，申請人多支付了該筆款項(xiàng)的銀行利息。同時，被申請人占用了申請人多付的金額，增加了申請人的經(jīng)濟(jì)困難，給申請人造成了不應(yīng)有的損失。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定，被申請人應(yīng)當(dāng)將面積比超過3%的部分雙倍返還申請人，并賠償申請人的利息損失

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