集體土地住宅拆遷補償金是多少。

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地的補償價格、宅基地所有權的房屋補償價格和區位補償價格。

計算公式：

（1）被拆遷集體土地房屋補償價格=被拆遷集體土地房屋補償單價×被拆遷房屋建筑面積。

同一拆遷范圍內有多套集體土地居住房屋的，應當按照房屋結構和等級計算綜合補償。（2） 宅基地權屬位置補償價=宅基地綜合補償單價×宅基地核定補償面積。

注：

未超過批準使用期限的臨時建設用房，按照重置價格和剩余使用期限進行補償，宅基地權屬所在地不給予補償價格。集體住宅用地補償單價和住宅用地權屬所在地補償單價，由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平調整，從化市國有土地權屬基準地價和房地產市場變化情況，報市人民政府批準后定期公布。二是產權交換。

1。拆遷房屋安置面積核定標準如下：

2。被拆遷房屋的核定建筑面積在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米核定；

3。每人（25-60）平方米之間，由批準的建筑面積批準；

4。被拆遷房屋核定建筑面積為人均60平方米以上的，按人均60平方米核定。

5人以下、2人以下（含2人）的家庭，由2人審核；法定育齡已婚夫婦未生育的，由3人審核。

被拆遷人在同一拆遷范圍內的集體土地上有多處住宅的，應當一并計算房屋建筑面積。三是農民自建。

實施農民自建，應當符合土地利用總體規劃、城市規劃和城鎮規劃，按照有關規定進行建設。

（1）村集體經濟組織仍有宅基地，可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋，也可以由村集體經濟組織自建房屋。

1。由被拆遷人建設的，被拆遷人按照被拆遷集體土地和住宅房屋的補償價格補償被拆遷人，集體經濟組織按照住宅土地所有權的補償價格補償被拆遷人。

2。由村集體經濟組織負責統一建設房屋的，拆遷人應當依照本規定第九條的有關規定給予補償，村集體經濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。

（2）村集體經濟組織仍有農用地的，可以轉為非農業建設用地，由村集體經濟組織建設安置房的，拆遷人應當辦理集體土地征用手續，農用地轉為建設用地并依法繳納相關費用，并按照被拆遷集體土地的房屋補償價格補償村集體經濟組織。

臨時安置補助的計算標準：

一、搬遷補助。

（包括所有涉及電話、有線電視、空調、水表、水表、家用電器等的搬遷費用）

在規定時間內簽訂拆遷補償安置協議并完成搬遷的戶籍居民，可享受搬遷補助。村里無戶籍，但祖籍在拆遷區的每戶拆遷戶都可享受拆遷補貼；逾期仍拒不搬遷的，拆遷戶將依法申請強制拆遷，不給予搬遷補貼和獎勵。二是臨時安置補助。

（1）（被征地安置人數×補償倍數）>；15:00

安置費總額=被征地前三年平均年產值×15

（2）（被征地安置人數×補償倍數）<；15:00

安置費總額=征地前三年平均年產值×補償倍數×征地區安置人數

3。地上附屬物拆遷補償及青苗補助

土地拆遷補償=土地類型×畝產×該類土地補償標準

土地類型：土地類型、水田、專業菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘區、壩，等

苗木補貼=果樹品種補償×苗木生產期標準×果園面積

果樹品種：油茶、桐油、苗木、花卉、草本、桃樹、李子、李子、柑橘、板栗、奈利、柚子、葡萄、核桃等果樹

林木品種：杉木、樟子松、樟樹、楸樹、楠木、周樹、馬尾松、泡桐、其他樹種、其他樹種的樹竹生產年限標準：果樹按種植年限劃分；森林按苗高、胸徑劃分。

提示：

水池、污水池、水井、排水溝、日光臺、擋土墻護坡、圍墻、水渠、公墓等，按照省、自治區、直轄市的規定，一般按照市場價格進行補償。分類和補償標準由省、自治區、直轄市物價局規定。以上是關于集體土地住宅房屋拆遷補償的相關介紹，希望對大家有所幫助。如果您還需要了解更多內容，請關注律霸官方網站，并在線咨詢我們的律霸律師。我們將竭誠為您服務。你知道嗎