房屋拆遷被強(qiáng)拆時(shí)，如何保護(hù)被拆遷人的利益？

強(qiáng)制拆遷，是指被拆遷人或者房屋承租人在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不搬遷，同時(shí)因人民政府指示有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷主管部門依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。目前，我國(guó)強(qiáng)制拆遷存在諸多法律問(wèn)題，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：（1）誰(shuí)有強(qiáng)制拆遷權(quán)？強(qiáng)制拆遷權(quán)可以說(shuō)是一種行政強(qiáng)制。我國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的行政強(qiáng)制法，對(duì)行政強(qiáng)制權(quán)也沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。但是，依照法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)的某種權(quán)力必須經(jīng)過(guò)法律的授權(quán)。所謂權(quán)力，就是“沒(méi)有法律的規(guī)定是不行的”。在這種情況下，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，被拆遷人在裁定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府有權(quán)也有責(zé)任強(qiáng)制有關(guān)部門搬遷把房子搬走。本案被告人經(jīng)江津市人民政府授權(quán)，有強(qiáng)制拆遷的權(quán)利。（2） 強(qiáng)制拆遷的訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效是指權(quán)利受到侵害的人在法定時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，時(shí)效期間屆滿，人民法院不再保護(hù)權(quán)利人的權(quán)利的制度。同時(shí)，在強(qiáng)制拆遷的情況下，中國(guó)法律有明確規(guī)定：行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為時(shí)未告知公民、法人或者其他組織訴訟權(quán)利或者訴訟期限的，訴訟期限自發(fā)生之日起計(jì)算公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道訴權(quán)或者訴訟期限的，從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)自內(nèi)容之日起2年。（三）行政強(qiáng)制應(yīng)當(dāng)遵循哪些法律規(guī)定？我國(guó)雖然沒(méi)有《行政強(qiáng)制法》，但對(duì)行政強(qiáng)制的法律規(guī)定很多，合法的行政強(qiáng)制必須有合法的執(zhí)行依據(jù)。如何保護(hù)被拆遷人的利益？我相信你已經(jīng)明白了。北京創(chuàng)維律師事務(wù)所律師建議，行政強(qiáng)制拆遷必須有法律依據(jù)，否則是違法行政行為。給行政相對(duì)人造成損失的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償。同時(shí)，另一方面，行政相對(duì)人應(yīng)當(dāng)明確訴訟時(shí)效的規(guī)定，以便及時(shí)保護(hù)自己的權(quán)利。行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為時(shí)未告知行政相對(duì)人訴權(quán)或者起訴期限的，起訴期限自行政相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道訴權(quán)或者起訴期限之日起計(jì)算，但自行政相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為內(nèi)容之日起，最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。

以上內(nèi)容是對(duì)“房屋強(qiáng)拆時(shí)如何保護(hù)被拆遷人利益”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎