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詳細(xì)說(shuō)明遞減還款法的特點(diǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 816人看過(guò)

遞減還款法的計(jì)算公式為：

月供款=貸款金額/供款期總數(shù)+（貸款本金-已付本金）x月利率

遞減還款法的特點(diǎn)是本金均勻分布在整個(gè)還款期，利息按貸款本金余額逐日計(jì)算。月供逐漸減少，但還本速度不變，更適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、希望在還款初期償還較大金額以減少利息支出的商業(yè)銀行借款人。

抵押，在銀行業(yè)或房地產(chǎn)業(yè)中被稱為抵押，是指提供私人資產(chǎn)（無(wú)論是否為房地產(chǎn)）作為債務(wù)擔(dān)保的行為。主要發(fā)生在銀行購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)發(fā)放的抵押貸款或典當(dāng)行貼現(xiàn)的非不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目中。（1）房地產(chǎn)抵押是指以房地產(chǎn)為抵押物的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、房屋、地上各種固定物等不能移動(dòng)或者移動(dòng)后將喪失原值或者使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)抵押是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押設(shè)立的抵押。動(dòng)產(chǎn)，是指可以移動(dòng)且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值或者降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。（三）權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利為抵押對(duì)象的抵押；（四）聯(lián)合體抵押，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其全部動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利為抵押對(duì)象所作的抵押抵押權(quán)；

（5）共同抵押，又稱一般抵押，是指為保證同一債權(quán)而設(shè)定在若干不同財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)；（6）最高抵押權(quán)是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在一定期限內(nèi)保證債權(quán)的連續(xù)性，并具有擔(dān)保效力抵押物在最高限額內(nèi)。以上是關(guān)于這方面的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問(wèn)題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎

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