房屋產權是指房屋所有人依照國家法律享有的權利，即房屋所有權益的總和，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。房屋產權又稱房屋所有權，是指房屋所有人依照國家法律享有的權利，即房屋所有權益的總和，即房屋所有人對該房屋的占有、使用、受益和處分的權利。根據《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權的最長期限由下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）土地使用權教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合及其他用地50年。在產權期限內的使用方式，房屋所有人可以在法律范圍內排除他人的干涉，占有、使用、受益和處分全部房屋。（1）占有：是財產所有人對其房屋的實際控制；占有是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就沒有所有權。但是，占有不是所有權，因為占有分為所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有。（2） 使用權：房屋所有權人根據房屋的性能享有房屋使用權；行使使用權必須符合下列條件：1。② 根據房屋的自然和經濟性能以及規定的土地用途。③ 遵守法律和公德，不損害公共利益和他人合法權益。（三）收入：財產所有人收取不動產產生的利息的權利，如出租房屋取得租金、合伙使用房屋取得股息等。

（四）處分：財產所有人對財產的事實上或法律上的處分權。如出售、出租、抵押、典當、贈與、拆遷等。處分權是房屋產權的核心和最基本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使（法律有特別規定的除外）。

70年產權期滿后土地使用權的處理辦法：

物權法第149條規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。土地使用者應當向土地管理部門提出續期申請，但因社會公共利益需要收回的，應當經批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。這樣，您的財產所有權將繼續。當然，破敗建筑的拆除不是強制性的。土地使用者不申請續期的，土地使用權和地上不動產由國家無償收回。房子的所有權自然消失了。三。土地使用者申請續期而未依法批準續期的（即根據社會公共利益需要收回土地的），土地使用權由國家無償收回，但地上不動產，按回收時的殘值給予相應補償。根據《城市房地產管理辦法》第二十一條規定，土地使用權出讓合同期限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至少提前一年申請續簽。除按照公共利益收回土地外，還應當給予批準。續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。

到期時，如果房子還在，那還是你的，只要交地稅就行了。房地產產權是指房屋占用土地的使用權，而不是房屋本身的所有權。

根據國家規定，城市建設用地屬于國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅使用權為70年，自開發商取得土地之日起計算。只要購房者有合法的產權證，房子就是私有財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有房子的所有權。你知道嗎