購(gòu)買和移交房地產(chǎn)的步驟如下：

1。開發(fā)商取得該商業(yè)地產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)書面通知買受人房屋驗(yàn)收交接。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果購(gòu)房人未在約定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，一般認(rèn)為開發(fā)商已實(shí)際將房屋交付購(gòu)房人使用。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋工程及配套設(shè)施的質(zhì)量逐一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。同時(shí)，不要忽視檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向買方出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格證和房產(chǎn)證。開發(fā)商不出示的，買受人可以拒絕接受，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。三是根據(jù)《商品房住宅質(zhì)量保證和住宅用戶手冊(cè)制度實(shí)施規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅用戶手冊(cè)》，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。根據(jù)規(guī)定，“住宅質(zhì)量保證書”是開發(fā)商對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)售合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供，購(gòu)房者可拒絕在房屋交接本上簽字。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保修單》中明確注明委托單位；《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)其結(jié)構(gòu)、性能、類型進(jìn)行說(shuō)明，住宅各部（構(gòu)）件的性能及標(biāo)準(zhǔn)，并提出使用中的注意事項(xiàng)。4簽署房屋交接證書。買受人認(rèn)為房屋及其產(chǎn)權(quán)符合合同條件的，應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商簽訂房屋交接證明。如果房子不符合合同條件，他應(yīng)該做個(gè)記錄，要求開發(fā)商簽字，直到開發(fā)商的房子完全達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。你知道嗎