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寧波
未經妻子同意，房屋買賣有效嗎
未經妻子同意出售房屋是否有效根據《中華人民共和國通則》第八十九條，共有人對共有財產有共同的權利和義務。在共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認為無效。但是，第三人善意有償取得財產的，應當維護第三人的合法權益。其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。
如果沒有特殊情況，夫妻婚后購買的房屋，無論登記的是什么名字，都屬于夫妻共同財產。《婚姻法解釋（三）》明確規定：“一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意購買，支付合理對價并辦理產權登記手續的，而對方主張收回房屋，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有房屋，給對方造成損失的，離婚時對方要求賠償損失的，人民法院應予支持。”。據此，你現在無法收回房子，只能在離婚時要求賠償由此造成的損失。房屋買賣合同的效力如何認定一般來說，購房人已簽訂買賣合同，未辦理房地產轉讓登記的，不擁有房屋的產權。但據案件分析，法院判決房屋買賣協議有效，并要求洪生家屬協助周先生夫婦過戶的原因是雙方房屋買賣協議有效，房屋產權仍在當事人名下賣家洪生和他的女兒。因此，洪生和女兒必須履行合同。因此，法院的判決是合理的。根據我國《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，審理房地產案件應當尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方的協議不違反法律和政策，不損害國家、社會公眾和其他人的利益，合同的效力就應當保持。當事人以商品房預售合同未依照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由要求確認合同無效的，不予支持。綜上所述，洪勝及其家人與周先生夫妻之間的房屋買賣協議仍然有效，房屋產權必須轉讓。未經妻子同意出售房屋是否有效？如果夫妻一方未經另一方同意就將房屋出售，這是不合理的。如果無效，可以通過法律途徑進行調查。未經妻子同意，以妻子身份售房無效，與購房者發生糾紛。要解決這個問題，你可以找一位律師律師網. 你知道嗎
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