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口頭合同在二手房買賣中有法律保護嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 317人看過

口頭合同在二手房買賣中是否有法律保護？

根據我國《合同法》的規定，買賣二手房時，必須簽訂書面合同，如果簽訂口頭合同，則不受法律保護。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條：下列房地產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十八條規定的條件；（二）司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）未經其他共有人書面同意，共有不動產的；（五）權屬糾紛；（六）未依法辦理權屬證書登記；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。第四十條轉讓房地產，應當簽訂書面轉讓合同，約定取得土地使用權的方式。如果有房屋協議，另一方是否有義務協助轉讓所有權。既然談判中說要協助過戶，現在是房主協助過戶的時候了。

事實上，買賣協議中的房屋轉讓，要求買賣雙方同時辦理產權變更登記，否則無法依法辦理過戶手續。因此，通常在購買協議中，賣方有義務及時配合轉讓。即使采購協議中沒有詳細約定，根據相關法律法規，賣方也必然有義務協助辦理過戶手續。

協議約定的權屬轉移時間到了，二手房的轉移按以下流程辦理：

1。首先接受房地產交易管理部門的審核。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，房產交易雙方應向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續。管理部門將檢查相關證書。產權審查時，會到現場進行必要的調查，然后由評估人員對房產進行評估。

2。房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按照審批權限向有關負責人報告。審批通過后，代理人將通知買賣雙方辦理合同手續。買賣雙方在合同上簽字蓋章，雙方持買賣合同及相關證明、資料到交易管理部辦理過戶手續。

這里需要注意的是，出賣人必須提交房屋所有權證或確認書、身份證或其他有效身份證明、房屋所有權共有的書面意見、其他房屋所有人同意出售。三。辦理產權過戶手續。房屋買賣雙方在房地產交易所辦理過戶手續后，買受人需持房地產交易所出具的房地產交易合同到房屋所在地房地產物業管理部門辦理房屋產權、土地使用權過戶登記房地產交易所，以便他們可以換一個新的房地產證書。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《合同法》的規定，買賣二手房，必須簽訂書面合同。簽訂口頭合同的，不受法律保護。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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