1、 實際承包人是否必須賠償工期延誤（《合同法》生效期限：2020年12月31日）

如果工程承包人將工程分包出去，實際承包人延誤工期，屬于違約情形。建設單位可以要求承包人承擔違約責任，造成損失的，按實際損失賠償。合同法第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括可以獲得的利益合同履行后取得的，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失的金額。經營者欺騙消費者提供商品或者服務的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。在施工過程中，業主往往要求承包商增加工程量，這必然導致工期的增加。發包人在施工過程中變更設計的，因發包人變更設計致使承包人不能施工的期間，從工期中扣除。發包人未在合同約定的期限內提供設計圖紙和其他必要的施工資料，致使承包人不能施工的，工期自發包人提供必要的施工資料之日起計算。

發包人未按合同約定支付工程款的，承包人有權停工，工期延誤由發包人負責。在實踐中，業主直接將部分工程分包給他人。但在施工過程中，承包人與分包人的施工銜接不當，可能導致工期延誤。在這種情況下，發包人應承擔相應的工期延誤責任。

工程質量鑒定工程質量鑒定能否作為工期順延的理由，主要取決于工程質量是否合格。工程質量經鑒定合格的，以鑒定期為順延期；工程質量經鑒定不合格的，不得順延工期。在施工過程中由于不可抗力或其他不可歸責于承包人的原因造成工期延誤的，承包人有權要求延長工期。第三，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行），應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第584條當事人一方不履行合同義務或者不按照合同規定履行義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后能夠獲得的利潤，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失。

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