1、 退還工程質(zhì)量保證金的條件是什么？

具體來說，當(dāng)合同規(guī)定的質(zhì)量保證期到了，沒有質(zhì)量糾紛時(shí)，可以向施工方（收到質(zhì)量保證金的單位）提交退還質(zhì)量保證金的函。順便說一下，我們還需要附上一份回訪表，上面有物業(yè)或住戶的簽名。當(dāng)滿足退貨條件時(shí)，本合同乙方應(yīng)向質(zhì)保期管理部提交退貨申請(qǐng)，并附下列材料的復(fù)印件：工程竣工驗(yàn)收證書、合同頁、付款申請(qǐng)書、付款申請(qǐng)書，由合同部現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)工程師簽署的質(zhì)保金返還審批表和財(cái)務(wù)決定書計(jì)算書（原件第二聯(lián)）和發(fā)票復(fù)印件。質(zhì)保期管理部在《質(zhì)保金返還審批表》上簽署返還意見和金額后，報(bào)質(zhì)保金管理部審核，最終確定返還金額和返還形式，并通知財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)退貨手續(xù)。具體流程如下：

（1）建設(shè)單位向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)檢部門提出申請(qǐng)

（2）經(jīng)市物業(yè)管理部門簽字蓋章后，方可退回質(zhì)監(jiān)部門辦公室。

1。物業(yè)管理部門派人到社區(qū)，要求物業(yè)管理企業(yè)在社區(qū)懸掛橫幅。2在各單位門口張貼公告：

（3）公告期內(nèi)未反映問題的，由物業(yè)管理部確認(rèn)，物業(yè)管理部領(lǐng)導(dǎo)簽字，報(bào)綜合部審核，并返回住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)處后無異議。

（4）對(duì)反映出的問題，物業(yè)管理部門統(tǒng)計(jì)整理后，責(zé)成開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行維修。維修合格，經(jīng)業(yè)主簽字蓋章后，按程序報(bào)物業(yè)管理部執(zhí)行。相關(guān)法律依據(jù)第三條：發(fā)包人應(yīng)在投標(biāo)文件中明確保證金的預(yù)留和返還，并在合同條款中與承包人約定與保證金有關(guān)的下列事項(xiàng)：

（1）保證金預(yù)留和返還方式；

（2）保證金預(yù)留的比例和期限；

（4）缺陷責(zé)任期的期限和計(jì)算方法；

（5）保證金的保留、返還、工程維修質(zhì)量和費(fèi)用糾紛的處理程序；（6）缺陷責(zé)任期內(nèi)缺陷的索賠方式；（7）逾期退押金違約金和違約責(zé)任的支付方式。第四條缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理按照國(guó)庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于其他政府投資項(xiàng)目，可在財(cái)政部門或業(yè)主處預(yù)留保證金。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人解除合同的，押金連同交付的資產(chǎn)一并移交使用人管理，使用人代表發(fā)包人履行發(fā)包人的責(zé)任。

我們只能在法律出臺(tái)后退還保修金。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎