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中介合同的特點和施工中介合同的義務和責任

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 420人看過

中介合同的特點及建設工程中介合同的義務和責任（1）中介合同是一種非合同和本約合同。訂立中介合同的唯一依據是委托人與中介人之間的協議。中介合同的成立可以是書面形式，也可以是口頭形式，更不用說交付任何標的物了。因此，中介合同是一種非正式合同和一種本約合同。（2）中介合同是一種雙重服務的有償合同。居間人報告委托人有機會訂立合同或者訂立媒體合同的，委托人應當向居間人支付報酬。因此，中介合同是一種雙重服務和有償合同。值得注意的是，中介合同中應規定中介人的報酬。如果合同中沒有約定，但根據當時的情況，中介不收取報酬，即中介不提供中介服務的，應當推定委托人承諾向中介支付報酬。但一般來說，只有中介活動達到委托人的目的，即為委托人提供了訂立合同的機會，委托人才能支付報酬。（3）中介活動主體的特殊性。任何公民或法人是否有可能成為中間人。但學者們一致認為，法律應規定中介機構的資格，只有具備以下兩個條件的公民或法人才能成為中介機構：一是具備相應的知識、能力和工作條件，從事商業中介的必須經過行業登記二是法人、領導干部和其他具有特殊職權的人，可以依靠或者配合他們利用手中的權力和社會關系牟利，滋生腐敗，嚴重危害社會經濟秩序。因此，具有特殊權力的法人和領導干部不得從事中介活動。（4）中介合同是勞動合同。中介合同的客體是報道訂立合同或媒體合同的機會，而不是傳遞標的物或轉讓產權，因此屬于勞動合同的范疇。施工中介合同的相關義務和責任（1）甲方的義務負責向乙方提供工程信息，協助乙方對工程進行實地考察。

甲方必須謹小慎微，誠實守信，積極推動乙方與施工單位簽訂施工合同。

（2）乙方的義務

乙方負責提供資質證書、營業執照等相關資料和資質，并負責與施工單位進行合同談判。

如中介成功，乙方應全面履行與施工單位簽訂的施工合同。乙方履行施工合同所產生的權利和義務與甲方無關。

如中介成功，乙方應保證施工過程中的質量和進度，并取得施工單位或監理單位的簽字認可。

如中介成功，乙方應按合同約定向甲方支付中介報酬。如未按時付款，乙方應按第五條違約責任向甲方承擔違約金。

（3）居間成功后的違約責任，乙方未按本合同第四條、第四條規定向甲方支付居間報酬的，乙方應按逾期金額的5‰每日向甲方支付逾期違約金，除立即全額支付中介報酬外。

以上是相關答案。一般來說，居間合同是有償合同。居間合同是無償合同和允諾合同。近年來，勞動合同也是一種勞動合同。一般來說，我們在與中介公司簽訂租賃中介合同時，還需要約定雙方的義務和責任。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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