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寧波
業主在施工合同中應承擔哪些責任
發包人是指具有工程承包主體資格和支付工程價款能力的一方，以及取得該方資格的合法繼承人。業主有時被稱為業主、建設單位或業主或項目法人。承包人未按中華人民共和國第八十三條的規定提供材料、材料、技術資料、施工場地等的，承包人有權延期賠償。第二百八十四條因發包人的原因造成中途停工的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，并賠償承包人因停工、窩工、倒運、搬遷機械設備造成的損失和實際費用，第二百八十五條發包人變更方案、提供不準確資料或者逾期不提供勘察設計所需的工作條件，致使勘察設計返工、中止或者修改的，發包人應當根據勘察人或者設計人實際消耗的工作量增加費用。根據《合同法》，建設工程合同發包人應當承擔下列責任：一、做好施工前的各項準備工作，確保施工承包人按時進入施工現場。《合同法》第283條規定，“發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金和技術資料的，承包人可以順延工期，并要求賠償停工、窩工損失。（2） 因所提供的材料、設備存在質量缺陷，所提供的設備不符合要求，造成工期延誤的，由承包人承擔質量責任（《合同法》第二百八十三條）。三是檢查工程質量和進度。《合同法》第277條規定，發包人可以在不妨礙承包人正常作業的情況下，隨時檢查作業進度和質量。四是組織驗收。建設工程竣工后，發包人應當及時組織驗收。《合同法》第279條規定：“建設工程竣工后，用人單位應當按照國家頒發的施工圖紙、施工驗收規范和質量檢驗標準進行驗收。”支付價款，接管工程。《合同法》第279條第10款指出：“工程驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，并接管建設工程。”。交貨。發包人應當在驗收合格并支付價款后，及時交付承包人完成的建設工程，以充分發揮建設工程的效益。《合同法》第279條第3款指出：“建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”
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