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業(yè)主在施工合同中應(yīng)承擔哪些責任

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 439人看過

發(fā)包人是指具有工程承包主體資格和支付工程價款能力的一方，以及取得該方資格的合法繼承人。業(yè)主有時被稱為業(yè)主、建設(shè)單位或業(yè)主或項目法人。承包人未按中華人民共和國第八十三條的規(guī)定提供材料、材料、技術(shù)資料、施工場地等的，承包人有權(quán)延期賠償。第二百八十四條因發(fā)包人的原因造成中途停工的，發(fā)包人應(yīng)當采取措施彌補或者減少損失，并賠償承包人因停工、窩工、倒運、搬遷機械設(shè)備造成的損失和實際費用，第二百八十五條發(fā)包人變更方案、提供不準確資料或者逾期不提供勘察設(shè)計所需的工作條件，致使勘察設(shè)計返工、中止或者修改的，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)勘察人或者設(shè)計人實際消耗的工作量增加費用。根據(jù)《合同法》，建設(shè)工程合同發(fā)包人應(yīng)當承擔下列責任：一、做好施工前的各項準備工作，確保施工承包人按時進入施工現(xiàn)場。《合同法》第283條規(guī)定，“發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金和技術(shù)資料的，承包人可以順延工期，并要求賠償停工、窩工損失。（2）因所提供的材料、設(shè)備存在質(zhì)量缺陷，所提供的設(shè)備不符合要求，造成工期延誤的，由承包人承擔質(zhì)量責任（《合同法》第二百八十三條）。三是檢查工程質(zhì)量和進度。《合同法》第277條規(guī)定，發(fā)包人可以在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，隨時檢查作業(yè)進度和質(zhì)量。四是組織驗收。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當及時組織驗收。《合同法》第279條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，用人單位應(yīng)當按照國家頒發(fā)的施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準進行驗收。”支付價款，接管工程。《合同法》第279條第10款指出：“工程驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款，并接管建設(shè)工程。”。交貨。發(fā)包人應(yīng)當在驗收合格并支付價款后，及時交付承包人完成的建設(shè)工程，以充分發(fā)揮建設(shè)工程的效益。《合同法》第279條第3款指出：“建設(shè)工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”

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