無效施工合同是指違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不具有當(dāng)事人預(yù)期法律效力的施工合同。那么建筑合同無效的原因是什么呢？

根據(jù)律師網(wǎng)主要原因有：（1）承包人資質(zhì)不夠。

由于個(gè)人素質(zhì)問題，一些施工企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)企業(yè)是否具備施工資質(zhì)或是否具備相應(yīng)承包工程所要求的資質(zhì)不重視或充耳不聞，未取得承包工程資格或者不具備相應(yīng)的承包工程資格的。此外，很多施工單位在承包工程時(shí)沒有嚴(yán)格審核施工單位資質(zhì)，導(dǎo)致沒有資質(zhì)或資質(zhì)達(dá)不到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的施工單位中標(biāo)或承包工程。還有一些建設(shè)單位不開展企業(yè)工商年檢和資質(zhì)年檢，或者在工商登記經(jīng)營(yíng)期滿后仍在承攬工程，導(dǎo)致建設(shè)單位主體資質(zhì)被取消，最終導(dǎo)致施工合同無效。（2） 從屬關(guān)系的行為是無法阻止的。

隸屬關(guān)系是造成建筑市場(chǎng)混亂的原因之一。因隸屬關(guān)系引發(fā)的無效施工合同糾紛也占無效合同糾紛的很大比例。一些城市無證經(jīng)營(yíng)工程隊(duì)和個(gè)體施工戶，因不具備簽訂合同的資格，在給予關(guān)聯(lián)方一定利益的條件下，以關(guān)聯(lián)方的名義與施工單位簽訂施工合同，并確定承包人的權(quán)利義務(wù)雙方以內(nèi)部合同的形式與關(guān)聯(lián)方進(jìn)行合作。在這種運(yùn)作方式下，關(guān)聯(lián)方往往將成本下浮或只收取管理費(fèi)，這是對(duì)工程技術(shù)管理的不負(fù)責(zé)任；關(guān)聯(lián)方得手后也會(huì)走開。（3） 過度分包。

分包是我國(guó)建筑工程分包領(lǐng)域最大的問題，由分包引起的無效合同糾紛約占建筑工程無效合同糾紛總數(shù)的60%。轉(zhuǎn)包的主要原因是買方市場(chǎng)和施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)制度造成的“尋租”行為。當(dāng)前建筑市場(chǎng)供求關(guān)系嚴(yán)重失衡，過度競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)甚至惡性競(jìng)爭(zhēng)。由于我國(guó)建筑業(yè)實(shí)行資質(zhì)等級(jí)制，每一項(xiàng)資質(zhì)都規(guī)定了其可以從事的建筑規(guī)模的范圍，建筑業(yè)買方市場(chǎng)格局使得工程投標(biāo)對(duì)承包商資質(zhì)要求過于嚴(yán)格。許多施工只需要二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)在投標(biāo)時(shí)也需要一級(jí)資質(zhì)。此外，由于缺乏合格企業(yè)，許多高水平的合格企業(yè)也開始參與一些小項(xiàng)目的投標(biāo)，這使得許多資質(zhì)較低的企業(yè)失去了中標(biāo)的機(jī)會(huì)，資質(zhì)不足的企業(yè)可以通過給予高水平資質(zhì)企業(yè)一定的利益，將手中的工程轉(zhuǎn)包出去。（4） “陰陽合同”泛濫。

一方面，作為承包人，為了達(dá)到承包工程的目的，無論發(fā)包人提出什么樣的要求，能否實(shí)現(xiàn)，他都會(huì)完全接受工程，先得工程；另一方面，發(fā)包人把合同作為逃避法律的工具，導(dǎo)致了合同的無效履行施工合同對(duì)行政部門來說只是一紙空文。然后，在具體的施工過程中，雙方簽訂一份合同，最終形成兩份合同。雖然法律明確規(guī)定以備案為準(zhǔn)，但考慮到承包人自身的投資和支出，承包人會(huì)盡量主張合同無效，因此糾紛不可避免。你知道嗎