[網友咨詢]

建設工程違約責任如何約定？當事人可以在法律允許的范圍內約定違約責任。當事人不僅可以約定違約責任的形式，還可以約定違約責任的范圍和損失的計算方法。具體來說，當事人可以事先約定違約金的數額和范圍，事先約定違約金的計算方法，甚至確定具體數額。同時，他們還可以通過設定免責條款來限制和免除當事人今后可能發生的責任。但是，違約責任可以由當事人約定，并不意味著當事人對違約責任不約定，就不承擔違約責任。一方當事人應當承擔違約責任，這是法律賦予合同的效力。即使當事人在合同中沒有約定違約責任，違約方也應當依照法律的直接規定承擔違約責任。當事人之間約定的違約責任應當限于法律允許的范圍。為了保證當事人約定的違約責任條件的公平性和合理性，法律也應當對約定進行干預。如果協議不符合法律要求，也將被宣布無效或撤銷，從而適用違約法律責任。

[相關知識]

建設工程違約責任認定：

1。工期違約責任的認定與處理

如果工程未能在合同約定的期限內完工，發包人將要求承包人承擔工期違約責任，承包人將要求發包人賠償停工、窩工損失。試行中遇到的主要問題是：在施工過程中，由于發包人未按合同約定支付進度款或提供原材料、設備、場地和技術資料，承包人主張延期的權利，即：，承包人對發包人提前履行合同的抗辯權能否得到支持？根據《合同法》第283條規定，發包人在施工過程中未按合同約定支付進度款，承包人支付進度款或者提供原材料、設備、場地、技術資料等的，工期可以順延，即承包人有權順延施工期。然而，合同雙方往往在合同中約定，承包人應申請延長工期的簽證。如果承包人在實際履行中沒有申請延長工期簽證，如何認定和處理？筆者認為：（1）發包人未按合同約定支付進度款，承包人未按合同約定申請工期延長簽證，發生爭議后承包人主張工期延長權的，不能簡單認定為承包人已喪失延長工期的權利。這主要是因為業主在當前建筑市場中處于強勢地位，承包商在施工過程中往往很難獲得延長工期的簽證。在這種情況下，如果承包人能夠證明其在簽證期內向發包人提出了延長工期的要求，或者能夠證明發包人延期支付工程款是嚴重的，如果施工進度得到改善，影響是嚴重的，工期順延權主張應予支持。承包人不能證明自己提出了延長工期的要求，發包人遲延支付工程款情節輕微，不一定導致工程進度延誤的，不視為承包人有延長工期的權利。此外，因發包人遲延支付工程進度款，被認為承包人有權順延工期的，順延期限延長至發包人支付工程進度款之日。（2） 發包人未按合同約定提供原材料、設備、場地和技術資料，承包人未按合同約定申請延長工期簽證，承包人在訴訟中主張延長工期的，一般予以支持。由于發包人未按合同約定提供施工所需的原材料、設備、場地和技術資料，承包人將無法進行施工，不可避免地造成工期延誤。這是承包商無法克服的情況。如果不支持承包人要求延長工期，既不符合客觀情況，也有違公平。一是發包人和承包人對工程質量是否合格、造成工程質量問題的原因和雙方責任有爭議的，根據雙方提供的證據材料不能認定的，應當委托鑒定機構進行鑒定進行評估的相應資格。二是因承包人原因造成工程質量不符合約定的，根據《合同法》第二百八十一條的規定，發包人有權要求承包人在合理期限內免費修理、返工或者改建工程。承包人拒絕修理、返工、改建的，按照司法解釋第十一條的規定，發包人可以根據工程質量問題的嚴重程度降低工程價款。三是根據司法解釋第十二條精神，發包人提供的原材料質量不合格，或者發包人提供的設備、技術資料不符合合同約定，造成工程質量不合格或者有缺陷的，工程質量責任由發包人承擔，發包人不得拒付或少付工程款。同時，發包人因其過錯致使承包人停工、怠工的，仍應承擔相應的賠償責任。造成質量問題的，由承包人承擔相應責任。第四，發包人擅自使用未完工程的，承包人仍應當按照合同約定承擔工程保修義務和責任。因為工程質量保修義務不僅是建筑合同約定的義務，也是建筑法規定的承包人的法定義務。與發包人擅自使用未竣工驗收工程沒有必然聯系。對已通過竣工驗收的工程，承包人還應當依照合同和法律承擔工程質量保修義務和責任。《合同法》第一百一十四條第二款規定：“約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。”由于建設合同糾紛中當事人違約的具體情況十分復雜，無法有一個統一具體的客觀標準來判斷建設合同當事人約定的違約金是否過高。在審判實踐中，我們可以根據以下因素進行綜合審查和判斷：

（1）違約金金額與當事人實際損失的比例；

（2）違約金金額與合同總價的比例，當事人不履行合同的價款；（3）當事人違約的原因和過錯的大小；（4）違約金數額與違約方獲得的合同利潤的比例；（5）違約期限。鑒于現階段建筑合同標的物金額普遍較大，建筑業利潤率較低，筆者認為，根據《合同法解釋（二）》，合同約定的違約金超過合同價款10%的，可以認定違約金過高，應當適當支付和調整。你知道嗎