建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容是什么在建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容中，除發(fā)包人和承包人的姓名、法定代表人、工商登記號、住所、聯(lián)系方式等基本情況外，但也是竣工驗收后的階段，雙方如何進行結(jié)算。合同應(yīng)明確發(fā)包人和承包人的名稱、法定代表人、工商登記號、住所和聯(lián)系方式，承包人應(yīng)具有與合同工程相對應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)等級。

2。工程名稱和范圍（主題條款）

本條款主要用于明確合同所指建設(shè)工程的內(nèi)容和范圍。工程名稱、施工場地位置、施工界區(qū)在合同中約定。

3。施工準備條款本部分主要規(guī)定了工程施工前應(yīng)完成的工作，主要包括施工場地具備施工條件，土地平整，道路通暢，水電設(shè)施齊全；施工有必要的法律文件，其中最重要的是施工許可證。根據(jù)建筑法，沒有建筑許可證的項目不能開工。當然，還有臨時用地、爆破作業(yè)等其他許可文件，建設(shè)單位對施工現(xiàn)場的地質(zhì)、地下管線資料和工程設(shè)計圖紙的真實性、合法性負責。

4。施工組織設(shè)計和工期

承包商應(yīng)提交施工組織設(shè)計和工程進度計劃。經(jīng)發(fā)包人指定的監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場代表確認后，承包人應(yīng)按計劃組織施工，并接受監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場代表的檢查和監(jiān)督。合同應(yīng)明確工程的開工和竣工日期，約定工期延誤及相關(guān)責任。

5。工程質(zhì)量和檢驗條款承包商應(yīng)承諾工程應(yīng)達到的質(zhì)量標準。按照國家標準，建設(shè)工程質(zhì)量檢驗按分項工程、分部工程和單位工程的質(zhì)量評定分為“合格”和“優(yōu)良”兩個等級。合同應(yīng)當約定工程質(zhì)量應(yīng)當達到的標準，雙方就工程質(zhì)量發(fā)生爭議時的鑒定機構(gòu)和程序。

在工程施工過程中，甲方委派的監(jiān)理工程師或常駐代表有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，承包人應(yīng)拆除并重新施工，使之達到約定的標準。合同還應(yīng)規(guī)定隱蔽工程和中間工程的驗收程序以及雙方的責任。

6。價格及其支付在建設(shè)工程合同實踐中，由價格引起的糾紛最為常見。建設(shè)工程特別是大型工程造價通常較大，合同履行期較長，其中可變因素較多。因此，客觀上難以確定價格或確定過程復(fù)雜。建設(shè)部于2001年頒布了《建設(shè)工程承包合同授予與計價管理辦法》，規(guī)定了建設(shè)工程合同價格的三種方式：固定價格，即合同總價或單價在合同約定的風險范圍內(nèi)不能調(diào)整；可調(diào)價格，即，合同約定的工程價款在實施期內(nèi)隨價格變化而調(diào)整；價款按工程造價加報酬確定。當事人可以在合同中約定一種計價方式。

就工程款而言，工程款可分為預(yù)付款、進度款和結(jié)算款三部分。預(yù)付款是指發(fā)包人在開工前向承包人支付的用于承包人開工前準備工作的款項，這部分款項應(yīng)當從發(fā)包人在開工后應(yīng)支付的工程款中扣除。進度款是指發(fā)包人按照合同約定的工程進度逐筆支付的金額。由于施工合同的性質(zhì)，不能要求承包人承擔預(yù)付款義務(wù)。因此，按工程進度支付進度款是施工合同的一個重要特點。結(jié)算款是指工程竣工后，經(jīng)雙方確認為工程總價的工程款。發(fā)包人支付的工程款與結(jié)算款的差額，由發(fā)包人支付。

7。材料和設(shè)備的供應(yīng)

建設(shè)工程涉及的材料和設(shè)備數(shù)量大，合同應(yīng)約定材料和設(shè)備的供應(yīng)主體、供應(yīng)范圍、供應(yīng)日期、驗收程序和標準、保管責任等問題。材料和設(shè)備可由業(yè)主和承包商共同提供。供方對材料、設(shè)備的合格性負責，對方有權(quán)進行檢驗并提出質(zhì)量異議。竣工驗收結(jié)算條款應(yīng)當明確規(guī)定驗收和決算的程序。在預(yù)計竣工日期前的合理期限內(nèi)，承包人應(yīng)通知發(fā)包人準備驗收，并提供有關(guān)驗收資料。發(fā)包人應(yīng)及時組織勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位等有關(guān)方面會同承包人進行竣工驗收，對存在的質(zhì)量問題提出修改意見。驗收合格或修改后，承包人應(yīng)提交竣工驗收報告。發(fā)包人不組織驗收的，應(yīng)當承擔不利的法律后果。

竣工驗收后，雙方應(yīng)按合同或法定程序進行結(jié)算。建設(shè)部《建設(shè)工程發(fā)包和合同價款管理辦法》規(guī)定的工程竣工結(jié)算程序為：“工程竣工驗收合格的，竣工結(jié)算按下列規(guī)定進行：

①工程竣工驗收合格后，承包人應(yīng)在約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件；

②發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，應(yīng)在約定期限內(nèi)答復(fù)。逾期不答復(fù)的，視為批準竣工結(jié)算文件。

③發(fā)包人對竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)在答復(fù)期內(nèi)向承包人提交，并自提交之日起在約定期限內(nèi)與承包人協(xié)商；（4）在協(xié)商期內(nèi)發(fā)包人未與承包人協(xié)商或協(xié)商不成的與承包人協(xié)商一致后，委托工程造價咨詢單位進行竣工結(jié)算審核；（5）發(fā)包人應(yīng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包人提出工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見。

如果雙方在合同中對上述事項的期限沒有明確約定，可以認為約定的期限為28天。雙方對工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審計意見仍有異議的，可以在收到審計意見后一個月內(nèi)向縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。竣工決算文件經(jīng)發(fā)包人和承包人確認后，作為工程決算的依據(jù)。”

如果雙方同意采用固定價格，在解決過程中不容易發(fā)生糾紛。但是，對于大型工程項目，采用固定價格定價法并不現(xiàn)實，因為期間存在太多的可變因素，如由此產(chǎn)生的成本差距過大，一方可以根據(jù)情況變化的原則變更合同。此外，由于業(yè)主設(shè)計變更等原因，合同費用的調(diào)整也難以避免。需要注意的是，發(fā)包人無權(quán)隨意調(diào)整承包人提交的結(jié)算資料。除合同約定的內(nèi)容外，發(fā)包人應(yīng)當確認經(jīng)發(fā)包人或者其年齡確認的工程價款部分