建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容是什么在建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容中，除發(fā)包人和承包人的姓名、法定代表人、工商登記號(hào)、住所、聯(lián)系方式等基本情況外，但也是竣工驗(yàn)收后的階段，雙方如何進(jìn)行結(jié)算。合同應(yīng)明確發(fā)包人和承包人的名稱、法定代表人、工商登記號(hào)、住所和聯(lián)系方式，承包人應(yīng)具有與合同工程相對(duì)應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

2。工程名稱和范圍（主題條款）

本條款主要用于明確合同所指建設(shè)工程的內(nèi)容和范圍。工程名稱、施工場(chǎng)地位置、施工界區(qū)在合同中約定。

3。施工準(zhǔn)備條款本部分主要規(guī)定了工程施工前應(yīng)完成的工作，主要包括施工場(chǎng)地具備施工條件，土地平整，道路通暢，水電設(shè)施齊全；施工有必要的法律文件，其中最重要的是施工許可證。根據(jù)建筑法，沒(méi)有建筑許可證的項(xiàng)目不能開(kāi)工。當(dāng)然，還有臨時(shí)用地、爆破作業(yè)等其他許可文件，建設(shè)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、地下管線資料和工程設(shè)計(jì)圖紙的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

4。施工組織設(shè)計(jì)和工期

承包商應(yīng)提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃。經(jīng)發(fā)包人指定的監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)后，承包人應(yīng)按計(jì)劃組織施工，并接受監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表的檢查和監(jiān)督。合同應(yīng)明確工程的開(kāi)工和竣工日期，約定工期延誤及相關(guān)責(zé)任。

5。工程質(zhì)量和檢驗(yàn)條款承包商應(yīng)承諾工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)按分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程的質(zhì)量評(píng)定分為“合格”和“優(yōu)良”兩個(gè)等級(jí)。合同應(yīng)當(dāng)約定工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，雙方就工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的鑒定機(jī)構(gòu)和程序。

在工程施工過(guò)程中，甲方委派的監(jiān)理工程師或常駐代表有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，承包人應(yīng)拆除并重新施工，使之達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。合同還應(yīng)規(guī)定隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收程序以及雙方的責(zé)任。

6。價(jià)格及其支付在建設(shè)工程合同實(shí)踐中，由價(jià)格引起的糾紛最為常見(jiàn)。建設(shè)工程特別是大型工程造價(jià)通常較大，合同履行期較長(zhǎng)，其中可變因素較多。因此，客觀上難以確定價(jià)格或確定過(guò)程復(fù)雜。建設(shè)部于2001年頒布了《建設(shè)工程承包合同授予與計(jì)價(jià)管理辦法》，規(guī)定了建設(shè)工程合同價(jià)格的三種方式：固定價(jià)格，即合同總價(jià)或單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不能調(diào)整；可調(diào)價(jià)格，即，合同約定的工程價(jià)款在實(shí)施期內(nèi)隨價(jià)格變化而調(diào)整；價(jià)款按工程造價(jià)加報(bào)酬確定。當(dāng)事人可以在合同中約定一種計(jì)價(jià)方式。

就工程款而言，工程款可分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款三部分。預(yù)付款是指發(fā)包人在開(kāi)工前向承包人支付的用于承包人開(kāi)工前準(zhǔn)備工作的款項(xiàng)，這部分款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)從發(fā)包人在開(kāi)工后應(yīng)支付的工程款中扣除。進(jìn)度款是指發(fā)包人按照合同約定的工程進(jìn)度逐筆支付的金額。由于施工合同的性質(zhì)，不能要求承包人承擔(dān)預(yù)付款義務(wù)。因此，按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款是施工合同的一個(gè)重要特點(diǎn)。結(jié)算款是指工程竣工后，經(jīng)雙方確認(rèn)為工程總價(jià)的工程款。發(fā)包人支付的工程款與結(jié)算款的差額，由發(fā)包人支付。

7。材料和設(shè)備的供應(yīng)

建設(shè)工程涉及的材料和設(shè)備數(shù)量大，合同應(yīng)約定材料和設(shè)備的供應(yīng)主體、供應(yīng)范圍、供應(yīng)日期、驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)、保管責(zé)任等問(wèn)題。材料和設(shè)備可由業(yè)主和承包商共同提供。供方對(duì)材料、設(shè)備的合格性負(fù)責(zé)，對(duì)方有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)并提出質(zhì)量異議。竣工驗(yàn)收結(jié)算條款應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定驗(yàn)收和決算的程序。在預(yù)計(jì)竣工日期前的合理期限內(nèi)，承包人應(yīng)通知發(fā)包人準(zhǔn)備驗(yàn)收，并提供有關(guān)驗(yàn)收資料。發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等有關(guān)方面會(huì)同承包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出修改意見(jiàn)。驗(yàn)收合格或修改后，承包人應(yīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人不組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的法律后果。

竣工驗(yàn)收后，雙方應(yīng)按合同或法定程序進(jìn)行結(jié)算。建設(shè)部《建設(shè)工程發(fā)包和合同價(jià)款管理辦法》規(guī)定的工程竣工結(jié)算程序?yàn)椋骸肮こ炭⒐を?yàn)收合格的，竣工結(jié)算按下列規(guī)定進(jìn)行：

①工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件；

②發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，應(yīng)在約定期限內(nèi)答復(fù)。逾期不答復(fù)的，視為批準(zhǔn)竣工結(jié)算文件。

③發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)在答復(fù)期內(nèi)向承包人提交，并自提交之日起在約定期限內(nèi)與承包人協(xié)商；（4）在協(xié)商期內(nèi)發(fā)包人未與承包人協(xié)商或協(xié)商不成的與承包人協(xié)商一致后，委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核；（5）發(fā)包人應(yīng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包人提出工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見(jiàn)。

如果雙方在合同中對(duì)上述事項(xiàng)的期限沒(méi)有明確約定，可以認(rèn)為約定的期限為28天。雙方對(duì)工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審計(jì)意見(jiàn)仍有異議的，可以在收到審計(jì)意見(jiàn)后一個(gè)月內(nèi)向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。竣工決算文件經(jīng)發(fā)包人和承包人確認(rèn)后，作為工程決算的依據(jù)。”

如果雙方同意采用固定價(jià)格，在解決過(guò)程中不容易發(fā)生糾紛。但是，對(duì)于大型工程項(xiàng)目，采用固定價(jià)格定價(jià)法并不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)槠陂g存在太多的可變因素，如由此產(chǎn)生的成本差距過(guò)大，一方可以根據(jù)情況變化的原則變更合同。此外，由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更等原因，合同費(fèi)用的調(diào)整也難以避免。需要注意的是，發(fā)包人無(wú)權(quán)隨意調(diào)整承包人提交的結(jié)算資料。除合同約定的內(nèi)容外，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)經(jīng)發(fā)包人或者其年齡確認(rèn)的工程價(jià)款部分