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寧波
無效施工合同的認定、處理及責任
建設項目合同風險的來源與識別一、建設項目合同風險的來源屬于建設項目風險，建設項目周期長，涉及的風險因素多。雖然參與項目的各方都有風險，但風險的大小是不同的。具體來說，在一個項目中，在建設項目決策階段，業主承擔主要風險，投資決策失誤意味著整個項目的失敗。在工程建設過程中，施工企業的風險遠遠大于業主的風險。正是由于這個原因，建筑業提高了建筑企業的索賠權限。施工合同風險主要包括以下幾點：一是投資風險；二是非施工企業造成的社會風險和客觀風險，如地震等自然災害，一般難以預測和防范；三是主觀風險，具體指不誠實欺詐風險。第二，風險識別要注意，任何施工企業在承擔工程時都不能承擔風險，但如何承擔風險、承擔多少風險、如何化解風險是施工企業必須注意的問題。風險管理實際上是一個識別、確定和解決風險的過程。施工風險識別具有以下特點：
第一，個性化。由于建設項目所處的位置不同，投資主體不同，地區之間自然環境、政治經濟環境的差異，項目的風險有很大的不同。反映在合同風險上，施工企業要對投資者的意向和投資者的誠信進行專項調查，認真研究項目風險的個性。其次，風險識別是由人來完成的，專家組和領導都面臨著專業知識和社會實踐經驗不足的問題。因此，在進行風險識別時，應收集所有有用的信息。
第三，針對建設項目涉及的風險因素較多，應盡可能對風險等級進行定性和定量分析，建立初始風險清單。
第四，風險結果的不確定性應適當預測，不要過于樂觀，因為它隨著時間和事件的發展而變化。總之，只有充分了解擬建項目風險的特點，才能正確評價風險的大小和危害程度。在風險識別過程中，應采用多種方法進行判斷。風險評估尤其重要。在編制合同文件和進行談判之前，必須進行風險評估，其結果將直接影響風險應對措施。在施工合同風險管理中，風險評估應充分考慮企業自身的經濟目的，重視和充分評估不誠實風險，因為許多投資者誘導施工企業墊資承攬工程。工程竣工后，該投資者將長期拖欠工程款或出售工程轉讓抵押，且不打算支付工程款。我國此類事件時有發生，給建筑企業造成了巨大損失。你知道嗎
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