1:原則上辦理程序為：建設用地規劃許可證、國有土地使用權證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證（又稱建設工程開工許可證）、商品房預售許可證。具體請參見以下內容：

一、建設用地規劃許可證和國有土地使用證

1性質、范圍、面積是否符合城市總體規劃（30個工作日）

程序：

（1）企業提供申請報告，規劃申請表、總平面布置圖、土地出讓協議書或國有土地使用證、企業營業執照、資質證書，并報規劃局土地利用部門審核（2）土地利用部門轉總工辦審核（3）報規劃局業務會議批準（4）取得《選址建設用地規劃許可證》（30個工作日）

（1） 企業持選址圖、選址意見書和土地申請書到土地利用部門審核（2）經分管主任和分管局局長批準（3）交費并領取土地規劃許可證（4）。國有土地使用許可證（60個工作日）

（1）土地持有申請、航測圖、平面布置圖、土地出讓協議、建設用地規劃許可證，土地出讓雙方的有關證明和委托書應送交土地局土地使用辦公室（2）土地評估（3）土地局測量場地并繪制邊界圖（4）繳納土地出讓金和契稅，取得國有土地使用證、建設工程規劃許可證。市消防支隊印章（15個工作日）

（1）持消防審批表和全套施工圖紙到市消防支隊建設審批科審批

（2）出具消防設計審查意見和《建設工程規劃許可證申請表》印章

<2。人民防空證書市人民防空辦在60個工作日內辦理自建手續。房地產開發建設設計規模（30個工作日）

建設單位應到市房管局規劃開發辦公室申請、總平面布置和資金證明

（1）建設單位持申請報告、建設工程規劃申請表（防火章）、征地、用地規劃許可證、總平面圖到市房管局規劃發展辦公室辦理，全套施工圖、四套航測圖（2）以上資料經總工辦、市規劃局業務會議審批后，交主任、主任簽字（3）制作付款單，取得施工規劃許可證和放樣檢查通知單（15個工作日）

放樣報告隨放樣通知單、施工圖、紅線圖一起送規劃院測量隊。三。施工許可證（建筑委員會）

1。施工申請（1個工作日）

提供信息：施工規劃許可證、土地利用規劃許可證、土地許可證、施工申請表、紅線圖、施工圖和總體規劃圖4份?，F場調查（3個工作日）

3。組織投標。地震回顧。施工合同審查

6四、商品房預售許可證（15個工作日）

申請人持有營業執照、資質證書、土地征用、年度開發建設規模、建設工程規劃許可證及紅線圖、施工合同、施工圖許可證、銷控表、標準平面圖、物業管理內容，到市房管局預售科，并在15日（15個工作日）內核發《建設管道工程規劃許可證》：建設單位憑申請報告、建設項目申請批準規劃申請表、土地征用、土地利用規劃許可證、總平面圖、管線圖、市規劃局管線工程處

從流程上大致可以得出，一個流程的辦理周期為244個工作日，假期為一年，該流程的辦理時間為一年過程也是建立在最短時間最理想的情況下，正常情況下，呵呵~~大家都知道~~