法律咨詢：

主體簽署的哪些建設(shè)工程合同因缺乏主體資格認(rèn)定為無(wú)效？律師回復(fù)：

1。不具備從事建筑活動(dòng)主體資格的企業(yè)或者個(gè)人。

2。不具備建筑施工資質(zhì)的個(gè)人、合伙企業(yè)或者企業(yè)，以具有建筑施工資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

3。資質(zhì)等級(jí)低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑施工企業(yè)名義承攬工程。

4。不具備總承包資質(zhì)的施工企業(yè)以具有總承包資質(zhì)的施工企業(yè)的名義承攬工程。

5。發(fā)包人與承包人簽訂的應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)家批準(zhǔn)而未報(bào)國(guó)家批準(zhǔn)的工程承包合同。

6。未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未申請(qǐng)建設(shè)的“三無(wú)”工程發(fā)包人與承包人簽訂的合同。

7。嚴(yán)重超過企業(yè)施工資質(zhì)等級(jí)的建筑工程合同。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定第三十七條建筑工程的設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，以確保工程的安全性能。第三十八條建筑施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；專業(yè)性強(qiáng)的工程，編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，采取安全技術(shù)措施。第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防范危險(xiǎn)和火災(zāi)；有條件的，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。

施工現(xiàn)場(chǎng)可能對(duì)相鄰建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境造成破壞的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。第四十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的地下管線信息，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施予以保護(hù)。第四十一條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動(dòng)等造成的環(huán)境污染和危害，采取措施加以控制和治理。第四十二條有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)：（一）超出批準(zhǔn)的規(guī)劃范圍需要臨時(shí)占用的；（二）可能破壞道路的，管道、電力、郵電等公共設(shè)施；

（三）需要臨時(shí)停止供水、供電或者道路交通的；

（四）需要爆破作業(yè)的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理審批手續(xù)的其他情形。你知道嗎