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寧波
退還工程質量保證金的前提
建設工程質量保證金返還的前提。這是在項目合同中約定的。可以約定一到期限就可以返還，也可以約定分期返還直至一定期限。質量保證金一般約定扣留相應比例和金額（按合同約定）。一般來說，工程質量保證金的返還時間應在合同中約定。如果時間到了，開發商應按合同規定將質保金退還給建筑商。退貨方式可由雙方協商，一次性付款或分期付款。
2。建設工程質量保證基金（保修基金）是指建設工程合同中發包人和承包人約定的從應付工程款中提取的，用于保證承包人在缺陷責任期內修復建設工程缺陷的基金。在合同中，質保金支付協議的常見問題主要包括合同條款與附件協議的矛盾，以質保期滿為返還質保金的條件，招標過程后隨意變更質保金的合同協議等。工程質量保證金是指工程在缺陷責任期內的維修責任。建設單位（業主）與施工企業在工程建設合同中約定，從應付工程款中提取，以確保在缺陷責任期內已通過施工企業竣工（交付）驗收的工程缺陷（即工程施工質量）金額不符合工程建設強制性標準、設計文件、合同約定）的維修資金。工程質量保證金由施工單位（業主）按工程價款結算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）從施工企業工程計量撥款中直接扣繳，一般不計息。
在以上關于工程質量保證金返還的回答中，我們只能看到工程質量是一個極其重要的社會問題。如果工程質量保證金仍存在不明確的問題，建議咨詢律師或找相關法律部門解決。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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