有效竣工是指發(fā)包人或承包人簽訂的有關(guān)合同。結(jié)算時(shí)約定的合同有效期為工程施工完畢，合同具有法律效力。

工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受發(fā)包人或承包人的委托，編制、審核工程竣工結(jié)算，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行事項(xiàng)認(rèn)真辦理，咨詢機(jī)構(gòu)出具的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方簽字后生效。當(dāng)事人一方對(duì)報(bào)告有異議的，可以就工程結(jié)算中有異議的部分向有關(guān)部門申請(qǐng)協(xié)商。如不能達(dá)成協(xié)議，雙方可按合同約定的爭(zhēng)議或爭(zhēng)議解決程序處理。竣工驗(yàn)收工作的五個(gè)注意事項(xiàng)是什么？

1。水路竣工驗(yàn)收工作：檢查給水管是否循環(huán)，有無滲漏，彎頭處有無水滴滲漏，有地漏的房間有無“泛水”和“倒坡”，打開水龍頭或淋浴，再看一段時(shí)間后地面上的水是否清澈，是否有部分積水的場(chǎng)景。還應(yīng)檢查地漏、衛(wèi)生間和臉盆的水是否通暢。檢查管道是否牢固。打開水龍頭檢查是否震動(dòng)。/2. 電路竣工驗(yàn)收工作：電路竣工驗(yàn)收工作主要是通過燈具試驗(yàn)和開關(guān)試驗(yàn)控制，觀察照明和通電是否正常。業(yè)主還可以用電工專業(yè)測(cè)試筆測(cè)試每個(gè)插座，看電源是否通電，然后轉(zhuǎn)動(dòng)開關(guān)，看電壓是否有疑問。

3。木工竣工驗(yàn)收工作：開門是否順暢，有無卡滯、回彈現(xiàn)象。另外，還要檢查門縫是否嚴(yán)密。木門上方及四周的縫隙不宜跨越3mm，門下的縫隙一般為5-8mm。檢查門套接縫是否準(zhǔn)確。柜門檢查開關(guān)是否正常。檢查門把手及各種鎖的位置是否準(zhǔn)確，開關(guān)是否正常。/4. 油漆竣工驗(yàn)收工作：檢查時(shí)間，檢查油漆種類、顏色。油漆表面光滑潤(rùn)滑，無刷紋，墻面乳膠漆無剝落、裂紋、漏刷現(xiàn)象，大面無起皺。5粘土磚竣工驗(yàn)收工作：檢查磚面是否平整，磚面損傷是否規(guī)整，如磚面是否能劈裂或折斷，另一塊是否過細(xì)，磚與腰線是否準(zhǔn)確，是否有偏差或高度錯(cuò)臺(tái)。你也可以用小金屬錘輕輕敲擊墻壁和地磚的四個(gè)角落和中心，看看是否有空動(dòng)。

綜上所述，我們可以清楚地知道，工程竣工生效是為了避免工程結(jié)算問題的發(fā)生，雙方商定的結(jié)算條約在工程竣工后生效。工程竣工驗(yàn)收工作中需要注意的有關(guān)事項(xiàng)。如果您還有其他不清楚的地方，請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)為你負(fù)責(zé)的。你知道嗎